La morosidad en las comunidades de propietarios se dispara un 31,2% en 2011

  • Entre las causas que lo determinan: los retrasos en la reclamación por falta de recursos, defectos de notificación o la ausencia de documentación.
  • El periodo medio de cobro por las comunidades está en 141 días.
  • El 29% de las comunidades de propietarios tiene morosidad.
Reunión ordinaria de una comunidad de vecinos.
Reunión ordinaria de una comunidad de vecinos.
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El impago de las cuotas soportadas en las comunidades de propietarios españolas aumentó un 31,2% en 2011 hasta los 1.350 millones de euros, según el I Informe Nacional sobre Morosidad en Comunidades.

El informe, realizado por el Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM), subraya además que el 29% de las comunidades de propietarios tiene morosidad y que el periodo medio de cobro por parte de las comunidades está en 141 días.

Entre las causas que determinan una "deficiente" gestión de la morosidad, el estudio señala a los retrasos en la reclamación por falta de recursos, defectos de notificación o la ausencia de documentación, entre otros.

Del total de morosos, el PLCM considera que un 40% son selectivos, un 22% son clasificados como "morosos profesionales", un 26% se presentan como insolventes reales y el 12% restantes son entidades financieras y promotores inmobiliarios.

Además, el informe sostiene que el porcentaje de deuda amistosa que se abona en fase extrajudicial (amistosa) descendió un 17,53% en 2011 con respecto al último semestre de 2010.

Para este año, el informe prevé también unas malas perspectivas con una deuda total cercana a los 1.600 millones de euros, todo ello en un ejercicio en el que el 54% de las comunidades han reducido su presupuesto. De este porcentaje, nueve de cada diez comunidades han mantenido o aumentado las cuotas ante el riesgo de soportar los impagos de los vecinos morosos, según la PLCM.

El estudio se ha elaborado mediante una encuesta a más de 500 administradores de fincas que representan a 12.000 comunidades de propietarios en toda España, así como a 600 presidentes de estas agrupaciones.

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