Asimismo, durante el mismo mes, el importe medio de las hipotecas constituidas se situó en 154.213 euros, el 14,5% más que en el mismo periodo de 2005, y el 1,5% menos respecto a lo registrado en marzo de 2006.

En abril, se constituyeron un total de 134.423 nuevas hipotecas, el 22,55% menos que en marzo de 2006, y el 11,65% menos según la tasa interanual.

De estas, 3.702 hipotecas fueron sobre fincas rústicas y 130.721 sobres fincas urbanas, el 26,78% y el 22,42% menos respectivamente, en tasa mensual.

De las constituidas sobre fincas urbanas, éstas superaron los 19,5 millones de euros en abril, el 23,82% menos que en marzo, y el 1,6% más, respecto al mismo mes de 2005.

En vivienda este importe superó los 13.250 millones de euros, lo que supuso un descenso del 20,83% en tasa mensual, y el aumento del 1,9%, en interanual.

Capital prestado

Respecto al capital prestado, las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de abril, con el 53,3% del total, seguidas de los bancos, con el 33,3 por ciento, y otras entidades financieras, que representaron el 13,4 por ciento.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,57%, con un plazo medio de veinticinco años, mientras que el de los bancos fue del 3,62 % y el plazo medio de veinticuatro años.

Así, el 97,5% de las nuevas hipotecas de abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5% de tipo fijo.

El Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado, con el 83,9% %de los nuevos contratos.

En abril fueron modificadas las condiciones de 15.948 contratos hipotecarios, lo que supuso un incremento interanual del 2,4 %, mientras que en el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones crecieron el 5,4 %.

Según el tipo de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 12.281 modificaciones en la misma entidad; 2.765, a cambios de entidad financiera; y 902, a sustituciones del titular del contrato.

Así, del total de las 15.948 hipotecas modificadas, el 50,7 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Según el INE, dentro de las modificadas, el porcentaje de contratos a tipo fijo se redujo hasta el 2,7 %, y el interés medio pasó, del 4,29 % al 3,38 %.

En el caso de las hipotecas a tipo fijo éstas se redujeron en 1,6 puntos, y en el de las hipotecas a tipo variable en 1,1 puntos.

Hipotecas canceladas

Además, durante el mes de abril, se cancelaron 67.827 hipotecas, lo que supuso un descenso interanual del 10,4%.

De éstas, disminuyeron el 5,3 % sobre las fincas rústicas y el 10,6 % sobre las urbanas.

Por comunidades autónomas, las mayores cifras de hipotecas suscritas en abril , por cada 100.000 habitantes, fueron en Cantabria (563), y la Comunidad Valenciana (516), mientras que las que menos correspondieron a Extremadura (192) y País Vasco (197).

Asimismo, las comunidades con los importes medios hipotecados más elevados fueron Madrid (213.000 euros) y Navarra (191.000 euros), y las que menos Asturias (124.000 euros) y Galicia (125.000 euros).