La compraventa de viviendas ha caído un 34,1% en noviembre en Galicia, en relación al mismo mes del año anterior, hasta las 1.126 operaciones registradas en la comunidad, de acuerdo con los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, el retroceso ha sido del 14,4% el pasado mes de noviembre, hasta un total de 27.549 operaciones, recuperando algo el tono después de que en octubre la cifra de compraventas marcara su mínimo desde 2007.

Las operaciones de compraventa de viviendas moderaron de esta forma su caída en el undécimo mes del año 2011 respecto al descenso registrado en octubre, que fue del 18%.

En Galicia, la mayor parte de las viviendas vendidas en noviembre de 2011 eran libres (el 94,2%), aunque este tipo de inmuebles han visto caer las operaciones un 32% en comparación al undécimo mes de 2010. Las transacciones con viviendas protegidas, por su parte, se han reducido un 56,4%.

En cuanto a la antigüedad de la vivienda, el 63,2% eran nuevas (un total de 712, un 34,7% menos que hace un año); mientras que el 36,8% eran de segunda mano (un 33% menos).

En total, se han transmitido por cualquier vía 7.334 fincas en Galicia el pasado noviembre, lo que supone un reducción de 13,64% en relación al mismo mes de 2010. De ellas, 2.605 son fincas rústicas, que aumentan un 13,56%.

En concreto, un total de 929 suelos rústicos se han transmitido por compraventa, lo que representa un 43,6% más que en noviembre del año anterior, de acuerdo con los datos del instituto estadístico.

En cuanto a las fincas urbanas, cambiaron de manos 4.729 (un 23,7% menos que en noviembre de 2010), de las que fueron objeto de una compraventa un total de 2.410 (un 27,1% menos). Dentro de las viviendas, además de las 1.126 que fueron transmitidas por compraventa en Galicia, otras 37 lo hicieron por donación; otras 21 por permuta; 413 por herencia y 771 por otros métodos.

Datos de españa

Con el retroceso de noviembre, las compraventas de viviendas suman ya nueve meses consecutivos de caídas interanuales, ya que en octubre bajaron un 18%, en septiembre bajaron un 28,2%, en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

Dichos descensos se producen después de haber iniciado 2011 con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010.

No obstante, las cifras de compraventas de viviendas siguen muy bajas respecto a las existentes antes de la crisis. Así, en los últimos seis meses no se ha pasado de las 30.000 operaciones mensuales, la mitad de las compraventas que se hacían antes de que estallara la 'burbuja inmobiliaria'.

Comparación intermensual

En tasa intermensual (noviembre de 2011 sobre octubre de 2011), la compraventa de viviendas experimentó un crecimiento del 22,5%, frente a la caída mensual del 13% que registró en octubre. En los once primeros meses de 2011, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 17,1%.

De las 27.549 operaciones de compraventa de viviendas registradas el pasado mes de noviembre, el 86,8% fueron sobre vivienda libre y el 13,2% sobre vivienda protegida.

En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 15,5% respecto a noviembre de 2010, hasta sumar 23.909 operaciones, y las de protegidas descendieron un 6,8%, con 3.640 transacciones.

Las ventas de pisos usados caen un 18%

La compraventa de viviendas nuevas cayó en noviembre de 2011 un 10,7% en tasa interanual, hasta 13.844 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 17,9%, con 13.705 operaciones en el undécimo mes del año pasado. Del total de operaciones del mes, el 49,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron usadas y el 50,3%, nuevas.

En noviembre de 2011, el número total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) alcanzó las 134.612, cifra un 8,8% inferior a la del mismo mes de 2010 y un 11% por encima de la del mes de octubre.

De esa cantidad, 60.545 fincas se transmitieron por compraventa (-13,1% en tasa interanual); 30.140 por herencia (-5%); 4.852 por donación (-16,8%) y 927 por permuta (-14,9%).

Comunidades autónomas

En el undécimo mes del año 2011, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (648) y Castilla-La Mancha (570).

Las comunidades con mayor número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes fueron también La Rioja (246) y Castilla y León (237).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, la comunidad autónoma con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fue Cantabria (98).

En noviembre pasado, el 59,5% de las compraventas de viviendas se registraron en las comunidades de Andalucía (6.004 transacciones), Cataluña (3.667), Comunidad Valenciana (3.537) y Comunidad de Madrid (3.190).