La venta de pisos no solo no repunta sino que la caída se agudiza. El dato dado a conocer por el Colegio de Registradores de la Propiedad es revelador. La venta de vivienda cayó el 31,9% en el tercer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior. Solo se contabilizaron 84.852 operaciones, lo que representa la cifra más baja del histórico que este Colegio elabora desde 2005.

Del total de las viviendas vendidas entre julio y septiembre, 41.734 fueron usadas (28% menos), cifra con la que marca un nuevo mínimo histórico.

El resto, 43.118 casas vendidas eran nuevas (el 34,7% menos), un dato que está por encima del mínimo histórico alcanzado en el pasado trimestre, debido a los efectos de la rebaja del IVA que graba la compra de vivienda (del 8 al 4%) que entró en vigor en agosto y continuará hasta finales de año.

El organismo atribuye estos datos a la difícil situación económica, motivada principalmente por el funcionamiento del sistema financiero y por el desempleo, que no ha podido ser paliada por la reducción de los precios y del endeudamiento hipotecario ni por los bajos tipos de interés.

Todas las comunidades autónomas experimentaron descensos en el número de ventas de vivienda, si bien fueron Andalucía (17.170), Madrid (12.241), Comunidad Valenciana (11.743) y Cataluña (11.220) las que registraron las mayores cifras.

Los mayores descensos se dieron en La Rioja (58,6%), Galicia (50,8%), Aragón (43,9%), Asturias (43,9%), Murcia (41,5%), Castilla-La Mancha (38,4%) y Castilla y León (38,1%).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (31,1 %), Cataluña (30,4%), Madrid (29,7%), Extremadura (29,5 %), Comunidad Valenciana (28,8%), Andalucía (28,6%), Baleares (27,7%), Cantabria (25,6%), Navarra (14,5%) y Canarias (13,6%).

El endeudamiento hipotecario por vivienda se mantuvo próximo a los niveles más bajos de los últimos nueve años (112.578 euros). Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 125.380 euros, cifra superior a la otorgada por las cajas de ahorro (103.057 euros) y otras entidades (102.011 euros).

Durante el tercer trimestre se mantuvo el tradicional predominio de los tipos de interés variable (97,65% del total), frente a los tipos de interés fijo (2,35%).

Dentro de las hipotecas asociadas a un tipo de interés variable, el euríbor fue el índice de referencia utilizado en el 91,43 %, frente al índice de referencia de préstamos hipotecarios -IRPH- (4,09 %) y otros (2,13 %).