En 2011, en el sector inmobiliario todo baja: el precio de los pisos, el número de casas vendidas y también el precio de los alquileres. Según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler ha bajado un 0,9% en agosto.

Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 23,6%. En agosto, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 7,73 euros.

El precio de la vivienda en alquiler cae en 14 Comunidades Autónomas, siete de las cuales registran descensos inferiores al 1%. Es el caso de Castilla y León (-0,1%), Cataluña (-0,4%), Baleares (-0,5%), Comunitat Valenciana (-0,6%), Canarias (-0,8%), y Galicia y Andalucía (ambas con un descenso del 0,9%). Con descensos por debajo del 1% se encuentran La Rioja (-1,1%), Cantabria (-1,2%), Navarra (-1,3%), Asturias (-1,6%), Extremadura (-2,1%), Murcia (-2,3%) y Castilla-La Mancha (-3,3%).

Los precios solo registran leves subidas en tres regiones: Aragón y Madrid (ambas con un incremento del 0,2%) y País Vasco (0,1%).

En términos de variación mensual, el precio del alquiler sube o se mantiene estable en 9 de las 50 provincias analizadas y cae en el resto. Las principales subidas en el precio del alquiler se registran en Teruel (2,5%), Álava (0,8%) y Burgos (0,7%), mientras que las provincias donde el precio del alquiler desciende de forma más destacada son Badajoz (-2,9%), Soria (-2,8%) y Cádiz (-2,7%).

Respecto a las provincias más caras de España para alquilar una vivienda en agosto son Guipúzcoa, con 11,90 €/m2 al mes, seguida de Vizcaya (11,51 €/m2 al mes), Barcelona (10,45 €/m2 al mes) y Madrid (10,41 €/m2 al mes), todas ellas por encima de los 10 €/m2 al mes. En el lado opuesto, las provincias con el precio del alquiler más económico son Jaén (4,70 €/m2 al mes), Badajoz (4,91 €/m2 al mes) y Cáceres (4,91 €/m2 al mes).

En cuanto a las capitales de provincia, el precio del alquiler sube o se mantiene estable en 14 poblaciones de las 44 analizadas. Estas subidas van del 1,1% en Vitoria al 0,1% en Palencia. Por su parte, el precio se mantiene estable en Barcelona, Salamanca y Zaragoza, con una variación mensual del 0,0%. Las caídas de precios oscilan entre el 0,1% de Alicante y el 3,7% de Cuenca.

Las ciudades más caras siguen siendo San Sebastián (12,83 €/m2 al mes), Barcelona (12,36 €/m2 al mes), Getxo (12,29 €/m2 al mes), Bilbao (12,11 €/m2 al mes) y Madrid (11,76 €/m2 al mes).

Por su parte, las ciudades más baratas son Baeza (3,67 €/m2 al mes); Fuensalida (4,30 €/m2 al mes); Villareal (4,49 €/m2 al mes); y Alzira y Alcoi (ambas con 4,57 €/m2 al mes).