Baleares ha registrado la segunda caída interanual menos acentuada del país en el precio de la vivienda de segunda mano, con un descenso en el segundo trimestre del -1,1%, situando el precio del metro cuadrado en 2.279 euros.

De esta forma, Baleares presenta uno precio inmobiliario medio un 4,6% por encima de la media española, situada en 2.180 euros/m2. En comparación con el resto de comunidades, las islas ocupan la sexta posición en el ranking de precios más altos en viviendas de segunda mano. El archipiélago registró su máximo histórico en abril de 2007, cuando el metro cuadrado alcanzó los 2.762 euros. Desde entonces ha acumulado una caída del -17,5%.

Por municipios, sólo tres registraron en junio incrementos trimestrales en el precio de la vivienda. El que contabiliza la mayor subida es Calvià (+4,3%) y sitúa el precio medio en 3.057 euros/m2.

A éste le siguen Ibiza, con una subida del 1,3%, y Manacor (+1,2%), aumentos que colocan sus precios medios en 2.923 euros y 1.534 euros, respectivamente.

En el lado opuesto, la población que experimenta la mayor caída es Ciutadella, en Menorca, con un descenso del 6,6%, situando el precio medio del m2 en 2.417 euros. Otras caídas se han registrado en Marratxí (-3,6%), con 2.129 euros/m2; Inca (-2,5%), con 1.693 euros/m2; y Llucmajor (-2,1%), con 2.182 euros/m2.

Resto del país

A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.180 euros por metro cuadrado en junio, lo que supone un descenso del 6% respecto al mismo mes del pasado año, según el último 'Índice Inmobiliario fotocasa.es'.

Asimismo, con el dato de junio se cierra un segundo trimestre en el que se ha producido un descenso del precio de la vivienda de segunda mano del 2,2% en relación al primero, en el que esta tasa se situó más de medio punto porcentual por debajo, en el 1,4%.

De esta forma, estos precios acumulan un descenso del 26,2% desde el máximo histórico alcanzado en abril de 2007, fecha en la que alcanzó un valor medio de 2.952 euros por metro cuadrado.

Todas las comunidades autónomas registraron descensos en el precio de la vivienda, siendo los más destacados los de Cantabria (-3,8%), La Rioja (-3,7%) y Castilla y León (-3,3%). Por otro lado, las bajadas menos pronunciadas se localizaron en el País Vasco y Galicia, con caídas del 1%, y Baleares, con un descenso del 1,1%.

El metro cuadrado más caro se siguen encontrando en las mismas comunidades que en periodos anteriores: País Vasco (3.641 euros), Madrid (2.872 euros), Cataluña (2.844 euros), Cantabria (2.400 euros) y Navarra (2.386 euros).

Asimismo, las más baratas siguen siendo Extremadura (1.554 euros), Castilla-La Mancha (1.601 euros), Murcia (1.614 euros), Comunidad Valenciana (1.715 euros) y Canarias (1.755 euros).