Vivienda en venta
Vivienda con el cartel de "Se vende". Roldán Serrano

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.203 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del 0,5% respecto al precio del mes de abril, según datos del mes de mayo del Índice Inmobiliario fotocasa.es.

La vivienda ha caído un 25% desde el máximo histórico de abril de 2007Si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del 2,3%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de mayo de 2010 a mayo de 2011), la caída acumulada es del 5,5%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un 25%.

El precio sube sólo en cinco comunidades autónomas

De las 17 comunidades el precio de la vivienda en el mes de mayo sólo sube en cinco. Canarias con un incremento de un 1,0% se convierte en la comunidad que más sube de precio este mes. Le siguen Asturias (0,9%), Baleares (0,5%), Galicia (0,2%) y Extremadura (0,2%).

Los precios más caros siguen estando en el País Vasco, Cataluña y MadridEn cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Cantabria (1,6%), La Rioja (1,4%), Aragón (1,3%) y Castilla y León (1,0%). El resto de comunidades registran descensos entre el 0,9% de Andalucía y el 0,2% Murcia.

Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en mayo son País Vasco (3.645 €/m2), Cataluña (2.890 €/m2), Madrid (2.884 €/m2), Cantabria (2.443 €/m2) y Navarra (2.419 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.572 €/m2), Castilla-La Mancha (1.611 €/m2), Murcia (1.638 €/m2), Comunitat Valenciana (1.728 €/m2) y Canarias (1.784 €/m2).

El precio baja en el 71% de las capitales de provincia

Según los datos de fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 71% (35 poblaciones), subidas de precio en el 20% (10 capitales) y no se han producido variaciones en el 8% restante (4 ciudades).

En Lleida y Huesca la caída en mayo es de casi el 2%De las 35 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en mayo, Lleida es la que más desciende con un 1,9%. Le siguen con una caída de un 1,8%, Huesca, Logroño y León.

En el caso de las poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Ourense (3,0%), Oviedo (2,7%), Pontevedra (1,3%) y Las Palmas (1,2%). Por otro lado, Girona (2.587 €/m2), Lugo (1.917 €/m2), Badajoz (1.858 €/m2) y Bilbao (3.890 €/m2) mantienen el precio de la vivienda sin variar en mayo.