Ya durante el último trimestre de 2010 se empezó a notar el cambio de tendencia con un incremento en el precio de la vivienda del 1,7 por ciento, según datos del INE. "Todo parece indicar que los precios han tocado fondo y a partir de ahora seguirán la tendencia habitual de ganar valor con el paso del tiempo, a medida que se consolida el ritmo al alza de compraventas y se continúa drenando stock, ya que el número de compraventas actuales es mayor al de vivienda nueva terminada", afirma José Antonio Pérez.

De hecho, según datos publicados por la Universidad de Oviedo, el stock de viviendas cerró 2010 con 4.000 y en estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial, se está dando la tendencia de vender más de lo que se termina de construir por lo que "a finales de 2011 puede darse la situación de que se agote el stock en zonas donde la demanda desea residir y sea de nuevo necesario empezar a construir, lo que implicará una reactivación del sector y la consecuente subida de precios ante la escasez de oferta", explica José Antonio Pérez.