La Comisión Europea ha propuesto una armonización de la normativa de hipotecas en la Unión Europea para introducir una serie de mejoras que eviten el recalentamiento del sector previo a la crisis y minimicen los casos de impago y embargo.

Bruselas calcula que los beneficios de esta normativa podrían ascender hasta los 1.931 millones de euros anuales, en términos de reducción de los impagos, en el conjunto de la UE.

"Se necesita un paquete de medidas para garantizar el préstamo responsable en la UE. Esto minimizará los perjuicios a los consumidores, especialmente a los que tenga bajo nivel de cultura económica o bajos ingresos", explica un documento publicado esta semana por el Ejecutivo comunitario.

El objetivo de esta normativa también es eliminar barreras para promover un mercado único de las hipotecas, de manera que se fomente la competencia en el sector mediante la entrada de entidades extranjeras en los mercados hipotecarios nacionales.

La industria de los préstamos para la vivienda equivale a la mitad de la actividad económica de la UE, pero está segregada en líneas nacionales con poca competencia transfronteriza.

El comisario de Mercado Interior de la UE, Michel Barnier, que autorizó la medida, ha opinado que durante el boom de los prestamistas y prestatarios se asumió que los buenos tiempos no podían acabarse.

Cuando cada Estado de la UE asuma la nueva normativa, todo aquel que pida un crédito recibirá una hoja informativa antes de firmar un contrato, en la que quedarán reflejados los elementos clave del precio, como el tipo de interés, para que puedan comparar fácilmente las ofertas.