La compraventa de viviendas disminuyó un 0,35 por ciento en Galicia durante mayo, hasta las 1.708 operaciones, en relación al mismo mes del año pasado, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que la actividad descendió en el sector tras cuatro meses consecutivos de aumentos en la comunidad.

En el conjunto del Estado, la compraventa de viviendas aumentó un 11,9 por ciento en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.787 operaciones, de las que el 50,5 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,5 por ciento sobre inmuebles de segunda mano.

En Galicia, la caída experimentada en mayo, con seis operaciones menos que en el quinto mes del año en relación al mismo periodo de 2009, se produjo tras una ligera recuperación de la compraventa de viviendas.

Así, en enero se incrementó un 0,85 por ciento; en febrero, un 2,77 por ciento; en marzo, un 5,18 por ciento y en abril, un 16,74 por ciento. En el cómputo global de 2009, la comunidad contabilizó un descenso del 20,3 por ciento en las operaciones de compraventa de viviendas.

Aumentan las transmisiones de vivienda usada

Del total de viviendas transmitidas por compraventa, el 61,29 por ciento eran nuevas —las transacciones de este tipo se redujeron un 6,6 por ciento en el quinto mes del año respecto a mayo de 2009—; mientras que el 38,7 por ciento corresponde a inmuebles usados —aumentaron las operaciones un 10,28 por ciento—.

Además, de las 1.708 viviendas totales, 1.640 eran libres —el 96 por ciento del total—, frente a las 68 bajo alguna figura de protección.

El total de viviendas transmitidas por las diferentes vías se elevó un 2,22 por ciento respecto a mayo de 2009 en Galicia, hasta las 3.085 operaciones. De ellas, además de las compraventas, 33 fueron donaciones (un 13,79 por ciento más que hace un año); 75 permutas (un 31,81 por ciento menos); 430 por herencia (aumentaron un 5,91 por ciento) y 839 por otras fórmulas (un 10,54 por ciento más).

El número de fincas transmitidas en mayo —fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas— ascendió a 8.078 en Galicia, lo que representa una reducción del 8,89 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior.

Por compraventa se realizaron 4.035 operaciones, lo que supone un descenso del 7,17 por ciento. Además, se transmitieron 1.194 fincas rústicas y 3.478 urbanas.

Datos estatales

La compraventa de viviendas aumentó un 11,9% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.787 operaciones, de las que el 50,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,5% sobre inmuebles de segunda mano.

En tasa interanual, las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en mayo por quinto mes consecutivo, aunque de forma más moderada que en abril, cuando crecieron un 17,6%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 7,3%, mientras que en los cinco primeros meses del año se acumula un ascenso del 11,5% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.787 operaciones de compraventa de viviendas registradas en mayo, el 89,6% fueron sobre vivienda libre y el 10,4% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 12% respecto a mayo de 2009, hasta sumar 33.873 operaciones, y las de protegidas subieron un 11,9%, hasta 3.914 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en mayo un 15,3% en tasa interanual, hasta 18.704 transacciones, y la de viviendas nuevas avanzó un 8,8%, con 19.083 operaciones en el quinto mes del año.

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de mayo es el séptimo aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo y un 26,6% en abril.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un repunte del 8,3% respecto a abril, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 11,8%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron incrementos del 10,5% y del 6,7%, respectivamente, en relación al mes de abril.

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (140) y Cantabria (120). El 57,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Sube un 6,1%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 161.500, con un aumento del 6,1% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas se incrementaron un 7,9%.

Por compraventa se transmitieron un total de 79.712 fincas, un 4,8% más que en mayo de 2009, mientras que 5.822 fincas se transmitieron por donación (+3,3%), 1.435 por permuta (-31,5%) y 31.753 inmuebles por herencia (+15,2%).

En el apartado de compraventa, el 88,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,6% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 0,1% en mayo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 5,5%.

El pasado mes de mayo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (741) y Castilla-La Mancha (704). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Murcia (304) y Aragón (298).