El trueque, primera forma de intercambio comercial entre humanos, se está poniendo de moda en el sector inmobiliario en algunas ciudades europeas como alternativa a la compraventa.

La mayoría de trueques se formalizan mediante portales en Internet que ofrecen apartados en los que los propietarios de viviendas proponen el intercambio de sus casas por otras. Así, muchas familias pueden permutar sus viviendas por otras más baratas, en la mayoría de los casos por no poder hacerse cargo de los pagos de las hipotecas.

¿Quién puede?

El caso más habitual hoy en día es el de los que disponen de una vivienda que no pueden pagar. La adquirieron en bonanza económica, pero ahora tienen dificultades para llegar a fin de mes.

Para este tipo de casos, el trueque se presenta como una solución para conseguir otra más modesta y que sí podrán pagar. Además, con el trueque finalizan la transacción en menos tiempo, ya que se evitan tener que colocar su piso en el mercado y esperar meses para venderlo.

Pueden beneficiarse también de las permutas los propietarios de una vivienda que, con el paso del tiempo, se les ha quedado pequeña. Es el caso de quienes compraron hace unos años su casa y la familia ha ido creciendo. Con el trueque pueden obtener una mayor, con las mismas ventajas que en el caso anterior: la compraventa simultánea en el menor espacio de tiempo.

Pioneros

Desde hace dos años, el departamento vasco de Vivienda impulsa un programa para facilitar el intercambio de casas de protección oficial (VPO) entre particulares. Gracias a este programa, pionero en España, un centenar de vascos ya ha conseguido mudarse. Su bolsa de interesados suma en la actualidad cerca de 650 propietarios y el índice de éxito ronda el 20%.

La vivienda protegida en Euskadi, en concreto la que se construyó a partir de 2002, siempre estará sujeta a los precios marcados para las viviendas de VPO. Esto impide cualquier intento de especulación, pero a la vez también dificulta que las familias puedan mudarse conforme se modifican sus propias necesidades. Ello ha obligado a la Administración a idear fórmulas para facilitar estos cambios de residencia.

En este sentido, el Etxebide, el Servicio Público de Adjudicación de Vivienda Protegida del Gobierno vasco, cuenta en su web con un espacio en el que facilita el encuentro de aquellas personas que tienen una vivienda de protección oficial y quieren intercambiarla por otra.

Los propietarios de viviendas interesados en el trueque que habiten en otras zonas o ciudades del territorio español pueden utilizar las webs de algunos portales inmobiliarios, como fotocasa.es, para anunciar su vivienda y describir la alternativa de sus deseos. Suerte.