La Ley de Propiedad Horizontal establece que los propietarios y ocupantes de los pisos no podrán desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos o que resulten dañinas o molestas; es decir, que todo depende de lo que se diga en el reglamento, que puede contener reglas que prohíban o permitan el ejercicio de determinadas actividades. Si no se contempla el uso lúdico, se puede pedir el cese de las actividades e iniciar acciones judiciales.

He heredado un piso que está alquilado por 100 euros con contrato indefinido. ¿Puedo pedir el piso para mi hijo? ¿Lo puedo vender estando el inquilino dentro o se lo debo vender a él?

El inquilino no tendrá derecho al alquiler cuando el propietario necesite para sí el inmueble o para que lo ocupen sus ascendientes o descendientes, siempre que necesiten domiciliarse en el término municipal de la vivienda. Por lo demás, podrá vender el piso con el inquilino dentro, ya que la venta no afecta al contrato de arrendamiento, comunicándole las condiciones de la venta por si quiere ejercer su derecho a compra.

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