El año pasado se autorizaron 307 hipotecas, frente a las 570 del año anterior. Cada vez las solicitan menos porque no pueden permitirse comprar un piso y, además hay muchos que no cumplen los requisitos exigidos.

De las 890 personas que solicitaron una cita para informarse, 415 no cumplían los requisitos. De ellas, 241 querían contratar la hipoteca solas y 174 en pareja.

La mitad no pudo pedirla porque tenía que endeudarse más de un 40% para hacer frente a los pagos. Otro 25% se retiró porque no le interesaron las condiciones y el resto, porque no tenía suficientes ahorros ni aval, prefería irse a vivir fuera de Zaragoza o tenía que solicitar más de 300.000 euros de préstamo.

Hay 150.000 aragoneses que cobran menos de 1.000 euros brutos al mes, sobre todo en el sector comercial, hostelero y del hogar.

Los jóvenes zaragozanos deben destinar una media del 63,8% de sus ahorros para poder comprar una vivienda. La mayoría opta por hacerlo en pareja y emplean el 40,4% del salario. Ésta es la principal razón por la que sólo el 45,8% de los jóvenes aragoneses están emancipados.

El alto precio de la vivienda, la subida continuada del euríbor y las expectativas de los jóvenes por conseguir una VPO también han contribuido a frenar las solicitudes de la hipoteca joven, a pesar de sus ventajosas condiciones.

Las ventajas del préstamo

Este producto tiene un plazo de amortización hasta 35 años y durante los tres primeros meses no se pagan intereses. En el resto se aplica el euríbor anual + 0,39, para préstamos inferiores al 80% del valor de tasación, y el euríbor anual + 0,45, para los que lo superan.

Otra facilidad de esta hipoteca es la posibilidad de aplazar doce mensualidades a lo largo de todo el periodo de amortización. Puedes informarte en el 976 721 800.

Un 30% de los solicitantes tienen entre 27 y 29 años y el 56% posee un título universitario. Más de la mitad pide financiación para menos del 80% del coste del piso.

El 78,83% la pide para comprar vivienda usada, con un precio medio por metro cuadrado de 3.247,48 euros y una superficie de 67 m2. El resto adquiere viviendas nuevas, cuyo precio medio ronda los 239.785,20 euros y suelen tener unos 74 m2.

Menos préstamos 31.324 hubo en 2007

Cada vez hay menos gente que se hipoteca. Hasta noviembre del pasado año se contrataron en Aragón 31.324 hipotecas, frente a las 33.585 de todo 2006. El importe medio de los préstamos hipotecarios constituidos sobre viviendas se sitúa en la Comunidad en unos 150.000 euros, según los últimos datos del INE.

Hipoteca joven los requisitos

Para pedir la hipoteca joven hay que tener entre 18 y 35 años, poseer un contrato laboral e ingresos suficientes para afrontar el pago. No se puede dedicar más del 40% de los ingresos netos mensuales a la hipoteca y la vivienda debe estar en el término municipal de Zaragoza y costar menos de 360.000 euros.