• Los propietarios podrán negarse si hay unanimidad. Este borrador introduce la posibilidad de prohibir la implantación de viviendas de uso turístico en las comunidades de propietarios cuando sus estatutos así lo recojan de forma expresa. Para modificar los estatutos de una comunidad de propietarios debe haber unanimidad: todos los propietarios deben estar de acuerdo con la modificación introducida.
  
  

• Certificado de Idoneidad. Los propietarios que deseen alquilar su piso deberán disponer de un Certificado de Idoneidad para Vivienda de Uso Turístico. Se trata de un documento técnico cuya finalidad es garantizar al usuario de la vivienda en la que va a alojarse que esta cumple con unos parámetros determinados. El certificado, que podrá ser expedido por un arquitecto o ingeniero, permitirá a los propietarios de inmuebles dar de alta sus viviendas en el Registro de la Comunidad de Madrid.
  
  
• Multas de hasta 300.000 euros. El borrador prevé que las plataformas de viviendas turísticas estén sujetas al régimen sancionador de la Ley de Ordenación del Turismo, que contempla multa económicas que oscilan entre los 3.000 y los 300.000 euros en función de la gravedad de la infracción. Por ejemplo, se considera infracción grave no cumplir las obligaciones de información, que en este caso incluye la inclusión de la vivienda en el registro de la Comunidad.
  
  
• Hay que informar a la policía sobre los inquilinos. La propuesta establece la obligación de remitir a la Dirección General de la Policía la información relativa a las personas alojadas en sus inmuebles.
  
  
• Se elimina el requisito de alquilar menos de cinco días. En el nuevo texto se elimina el requisito de contratación de estas viviendas por un tiempo inferior a cinco días (atendiendo al requerimiento del Tribunal Superior de Justicia de Madrid) y el plazo mínimo de tres meses que se exigía para el ejercicio de la actividad turística.
  
  
• Deben disponer de hojas de reclamaciones. Entre las nuevas obligaciones de los propietarios se encuentra tener contratado un seguro de responsabilidad civil y disponer de hojas de reclamación.
  
  
• Ventilación exterior. Los pisos deberán tener calefacción en condiciones de funcionamiento, suministro de agua fría y caliente y fuentes de energía suficientes, información de los teléfonos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios, al menos, en castellano e inglés, y de como mínimo una ventilación directa al exterior o a patio no cubierto.
  
  

16.000 pisos en la clandestinidad