El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 1.030 en junio en Galicia, lo que supone un alza del 6,1% respecto al mismo mes de 2016, según los datos que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Sin embargo, este incremento esta diez puntos por debajo de la media de crecimiento en España (+16,5%) en el mismo periodo. De este modo, Galicia se sitúa como undécima autonomía en aumento interanual, en una subida que lideran Asturias (+67,2%) y La Rioja (+66%).

En relación con el mes de mayo, el alza es del 5% en Galicia. En este caso sí que supera el avance interanual estatal, que es del 1,7%. Aquí ocupa el séptimo puesto entre comunidades que más crecen, en una clasificación que encabeza Canarias (+34,2%).

Asimismo, vuelve a superarse la frontera del millar de hipotecas inscritas en Galicia sobre viviendas. Es la segunda vez que ocurre en lo que va de año (la última fue en febrero, con 1.025), y antes ocurrió en mayo de 2016 (con 1.020).

El capital prestado en la Comunidad gallega en junio ascendió a 98,5 millones de euros, un 6,6% más que en mayo y un 6,7% por encima de un año antes.

En total, en Galicia se constituyeron 1.563 hipotecas durante el sexto mes del año: 1.499 sobre fincas urbanas (por algo más de 137 millones) y 64 sobre rústicas (por unos 8,3 millones).

Las 1.499 hipotecas sobre fincas urbanas se corresponden con: las 1.030 sobre viviendas, ocho sobre solares (cuyo valor se situó en 3,8 millones) y 461 sobre otro tipo de fincas (35 millones). La mayor parte se suscribieron con bancos (1.386 por 126,6 millones), frente a 113 entidades distintas (2,9 millones).

En cuanto a las rústicas, los bancos se llevaron 55 hipotecas por 7,6 millones de euros y para otras entidades fueron nueve, por 758.000 euros.

CANCELACIONES

Una cifra mayor a la de creaciones se dio en cancelaciones de hipotecas: 1.794, repartidas entre viviendas (1.105), solares (19), otras urbanas (565) y fincas rústicas (105).

La mayoría, de nuevo, afectaron a bancos (1.611 cancelaciones), mientras que 183 de las anulaciones se realizaron con otro tipo de entidades.

Por su parte, 229 fincas cambiaron sus hipotecas: 191 fueron novaciones, hubo 28 subrogaciones del acreedor y 10 subrogaciones del deudor. Por naturaleza de la finca, los cambios se registraron sobre 11 rústicas y 218 urbanas (142 de ellas, viviendas).

DATOS ESTATALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en España se situó en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5% superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del segundo mes consecutivo al alza tras el repunte del 9,2% de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4% que registró este indicador en abril.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,4% respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado subió un 21,6% en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas moderaron su subida al 1,7%, en tanto que el capital prestado avanzó un 4,4%.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,79%, un 12,8% inferior al registrado en el mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,8% que se firmó a tipo fijo.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557).

En el sexto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (+67,2%), La Rioja (+66%) y Canarias (+59,8%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965,4 millones), Cataluña (617,9 millones) y Andalucía (575,2 millones).

AUMENTAN LAS HIPOTECAS TOTALES

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.908 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7% respecto a junio de 2016.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 14,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.670 euros, un 0,5% más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,68%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de interés medio fue del 2,48%, mientras que se situó en el 3,2% para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 7.411, un 43,1% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 37,7%.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 5.729 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 41,7%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 36%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 70,4%.

De las 7.411 hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio, el 50,9% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 5,7% al 14,2% y el de hipotecas a interés variable cayó del 93,6% al 85,5%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,7 puntos y el de hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.