Así las cosas, en el mes de junio se constituyeron un total de 402

hipotecas sobre fincas en La Rioja, de las que 14 fueron rústicas y 388 urbanas. De las urbanas, 171 son sobre viviendas, dos sobre solares y 215 sobre otras urbanas.

De igual modo en el sexto mes del año en la comunidad riojana, se cancelaron 276 hipotecas, de las que 14 fueron sobre fincas rústicas, 180 sobre viviendas, dos sobre solares y 80 sobre otras urbanas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.

Según el INE, se trata del segundo mes consecutivo al alza tras el repunte del 9,2 por ciento de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4 por ciento que registró este indicador en abril.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,4 por ciento respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado subió un 21,6 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas moderaron su subida al 1,7 por ciento, en tanto que el capital prestado avanzó un 4,4 por ciento.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,79 por ciento, un 12,8 por ciento inferior al registrado en el mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 62,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,8 por ciento que se firmó a tipo fijo.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557).

En el sexto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (+67,2 por ciento), La Rioja (+66 por ciento) y Canarias (+59,8 por ciento).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965,4 millones), Cataluña (617,9 millones) y Andalucía (575,2 millones).

AUMENTAN LAS HIPOTECAS TOTALES.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.908 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7 por ciento respecto a junio de 2016.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 14,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.670 euros, un 0,5 por ciento más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,68 por ciento, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de interés medio fue del 2,48 por ciento, mientras que se situó en el 3,2 por ciento para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 7.411, un 43,1 por ciento menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 37,7 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 5.729 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 41,7 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 36 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 70,4 por ciento.

De las 7.411 hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio, el 50,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 5,7 por ciento al 14,2 por ciento y el de hipotecas a interés variable cayó del 93,6 por ciento al 85,5 por ciento.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,7 puntos y el de hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.