El precio medio de la vivienda en alquiler sube en todas las comunidades a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. Es decir, sólo en una región los alquileres no se están encareciendo. Según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de los alquileres aumenta un 10,5% en mayo respecto a hace un año. Es la variación interanual más alta jamás registrada en los 10 años del histórico de este índice. Estamos, por tanto, ante la subida interanual de precio más elevada que se ha detectado hasta la fecha.

El precio de la vivienda en alquiler se sitúa en 8,14 €/m2 al mes. Este valor, por encima de los 8 €/m2 al mes, nos devuelve, por segundo mes consecutivo, a valores de 2011. En los últimos 6 años, el precio del alquiler en España no había alcanzado esta cifra. A nivel mensual, el precio se los alquileres se incrementa un 1,3%

“Los datos de fotocasa muestran que el mercado del alquiler sigue registrando fuertes tensiones en los precios, que se hacen aún más evidentes en las ‘grandes plazas’, es decir Cataluña y Madrid, y en zonas con gran demanda turística como Islas Baleares y Canarias. Esto explica que se esté recortando con gran rapidez la distancia con respecto a los máximos registrados antes de la crisis. En mayo de 2016, alquilar una vivienda en España era un 30% más barato que en 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido al 19,6% como consecuencia de la gran demanda que existe actualmente en este mercado”, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de Fotocasa.

En mayo de 2017 el precio del alquiler se incrementa todas las comunidades autónomas a nivel mensual, con subidas que van desde el 2,8% de Baleares al 0,1% de Galicia. A nivel interanual, los precios aumentan en todas las regiones y sólo bajan en Galicia, un 1,5%. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -19,6%.

En cuanto al ranking de precios, Cataluña desbanca al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 12,04 €/m2 al mes. De hecho, País Vasco pasa a ocupar la tercera posición en la lista. En segundo lugar se encuentra la Comunidad de Madrid (11,51 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,70 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,87 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución por provincias, 45 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de abril, con incrementos que van del 7,9% en Huelva al 0,3% de Sevilla, Ciudad Real y Ourense. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 4 provincias con retrocesos que van desde el -0,2% de A Coruña al -0,6% de Tarragona. El precio se mantiene estable en Badajoz.

En cuanto a los municipios, la localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona con 15,09 €/m2 al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (14,06 €/m2 al mes) y Calvià (13,63 €/m2 al mes). En el otro extremo, Lucena, en Córdoba, es el municipio más barato en mayo para alquilar (3,49 €/m2 al mes), seguido de Carballo (3,53 €/m2 al mes) y Almendralejo (3,55 €/m2 al mes).