La irrupción de los portales inmobiliarios, la falta de tiempo de comprador y vendedor y, sobre todo, la reestructuración del sector tras la crisis inmobiliaria, ha hecho necesario que la innovación forme parte del ADN de las agencias inmobiliarias. En ese proceso ya son varias empresas las que han introducido el uso de software inmobiliario que permite la visita virtual de los inmuebles.

La nueva tecnología posibilita que el hipotético comprador haga una visita de 360º en 3D de los inmuebles. Lo utiliza el consultor inmobiliario de lujo Oi Realtor y también el Club Noteges. Este último ha dado un paso más y ha creado una herramienta capaz de generar la visita virtual en una web. De esta forma, cada agencia puede generar las visitas virtuales de su cartera de inmueble y ofrecer al comprador una forma cómoda y fiable de conocer las viviendas en venta.

A través de unas gafas de realidad virtual, de manera sencilla e intuitiva, el visitante puede, sólo dirigiendo la mirada, entrar de estancia en estancia sin necesidad de quitarse las gafas y con total autonomía de movimiento. Una vez realizada la visita y si el inmueble visto es de su interés, puede guardarlo en favorito y pasar al siguiente piso.

Desde su casa con su móvil o tablet puede visitar cuantos inmuebles quiera como si estuviese transitando por ellos mismos. La implantación de esta herramienta sirve para que el comprador pueda hacerse una idea precisa e inmediata, ya que se adentra en cada rincón de cada estancia y en los alrededores de la vivienda. Asimismo, podrá visitar inmuebles de otras ciudades de su interés con un margen de fiabilidad muy alto y, por su parte, el vendedor garantiza la visibilidad de su vivienda ante un potencial comprador.

Entre las herramientas presentadas por Club Noteges destaca también la ampliación de un 'módulo de valoración' a través del cual, con un exhaustivo análisis estadístico realizado con big data, se obtienen con una fiabilidad del 99% la principal motivación de venta de inmuebles por provincias. Sin embargo, esta herramienta va más allá para que los agentes inmobiliarios puedan ajustar al máximo el precio de venta y reducir la brecha existente entre el precio del vendedor y aquel que por el que está dispuesto a pagar el comprador.

A través de segmentaciones en polígonos de zonas concretas, se amplía el arco de influencia del inmueble en 300 metros cuadrados, realizando una comparativa de todos los precios de venta de las zonas cercanas. Además segmenta el precio de los inmuebles a reformar, el nivel de reforma de cada uno y el precio que tendría que asumir el comprador por la reforma. Una herramienta que lo que persigue es conocer mejor la situación del sector en cada zona y precisar aún más en el precio de venta.