Hay ocho ciudades donde el precio de la vivienda se ha espabilado… tal vez demasiado tras el estallido de la burbuja inmobilaria. En Barcelona, Lleida, Palma, Pontevedra, Valencia, Madrid, Málaga y San Sebastián, pisos y casas se han encarecido más de un 5% desde los mínimos. Así se desprende de un estudio elaborado por Idealista, en el que se recoge la variación del precio de los inmuebles.

La lista la encabeza Barcelona, ciudad en la que el precio de la vivienda se ha incrementado un 24% desde que tocara mínimos en 2013. De esta forma, el precio medio del metro cuadrado en la ciudad condal ha pasado de 2.957 euros en 2013 a 3.667 euros por metro cuadrado actuales tras doce meses consecutivos de subidas.

Le sigue Lleida, donde el precio medio de una casa ha experimentado una subida del 11,6% desde el tercer trimestre de 2015, cuando el precio por metro cuadrado se situaba en los 787 euros. En otras ciudades como Palma de Mallorca el repunte también ha sido significativo. En la isla el precio de la vivienda ha subido un 9,6% desde los 1.805 euros por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2014.

Destacan también Pontevedra (+8,6% desde los 1.258 euros por metro cuadrado del segundo trimestre de 2014), Valencia (+8,1% desde los 1.400 euros por metro cuadrado del tercer trimestre de 2014) o Madrid (+7,7% desde los 2.694 euros por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2014). Este ranking de ciudades donde más ha crecido el precio de la vivienda lo cierran Málaga (+6,6% desde los 1.559 euros por metro cuadrado del segundo trimestre de 2014) y Donostia San Sebastián (+5,3% desde los 3.717 euros por metro cuadrado del segundo trimestre de 2015).

De la misma manera que ocurre con las capitales, en el caso de los distritos de las grandes ciudades españolas la tendencia del precio medio de la vivienda sigue un comportamiento dispar. En el caso de la ciudad condal, el mayor despegue tras la crisis se ha producido en Ciutat Vella (Barcelona) donde los propietarios piden un 52,1% más por sus viviendas, mientras que en Sant Martí el crecimiento alcanza el 31,2%. Les siguen Eixample (+30,8%) y Sarrià Sant Gervasi (+29,5%). En Sants Montjuïc se han incrementado un 21,5%, un 21% en Gràcia, un 14,8% en Les Corts y un 10,6% en Nou Barris. En Horta Guinardó el precio se ha recuperado un 9,6% y en Sant Andreu un 6,4%.

Madrid, por su parte, registra una situación es muy similar. Destaca el distrito Centro, que marca precios un 20,7% superiores al mínimo post burbuja, tal y como señala el portal web. El incremento es también palpable en el barrio Salamanca (+15,2%), Arganzuela (+13,2%) o Retiro (+12,7%). Según Idealista, aunque ningún distrito de la capital ha registrado precios mínimos este trimestre, las diferencias de algunos con los valores más bajos registrados evidencian que su tendencia bajista ha terminado o se encuentre próxima a hacerlo. Es el caso de Usera (+0,9%), Barajas (1,3%), Ciudad Lineal (+1,3%) u Hortaleza (+2,2%).