Lunes, 06/09/10. Actualizado hace 33 minutos
Haz de 20minutos.es tu página de inicio | 690.815 lectores diarios (OJD junio 2010)
La crisis inmobiliaria ya es una realidad en España, y uno de los principales afectados será el sector de las inmobiliarias y las grandes empresas constructoras. Un 30% de las agencias de nuestro país cerrarán a lo largo de este año. Esto es "algo que viene ocurriendo desde principios de 2007 y que seguirá la misma tendencia hasta el final", asegura el presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet.
Este mismo informe augura caídas del 5% en las ventas para los dos próximos años. La Red de Expertos va más allá y calcula en un 20% el descenso en el número de transacciones de compraventa de viviendas al cierre de 2007. Asimismo, prevé que más del 35% de las 60.000 promotoras inmobiliarias españolas tendrá problemas en 2008. Además, calcula que alrededor del 75% podría desaparecer entre 2009 y 2014.
Menos construcción
La construcción de vivienda nueva en España también se reducirá un 2,5% en 2008, según datos de Euroconstruct. El ritmo de construcción hasta ahora ha sido muy alto. En 2007 se construirán 700.000 casas, "una barbaridad si se compara con el resto de la UE: en el Reino Unido se proyectaron 187.000 viviendas", subraya Molet. En la actualidad hay 3,1 millones de casas vacías en España, según datos del INE, cifra que aumentará si la demanda no absorbe la oferta.
¿Sufriremos una crisis general con la caída de las ventas de pisos? Molet prefiere hablar de reajuste a una situación normal. Pero también habla de efectos positivos. "Ahora es posible adquirir mejores pisos por menos dinero", asegura. "Es un buen momento para comprar, ya que ahora se puede escoger entre una gran oferta y no hay que conformarse con lo que te ofrecen".
Grandes empresas en crisis
Grupo Llanera: Seis empresas de la constructora valenciana Grupo Llanera presentaron hace unos días la petición de concurso de acreedores al encontrarse cada una de ellas en situación de insolvencia. Llanera propone para superar la crisis una reestructuración de la actividad constructora para reducir los costes fijos. La deuda total del grupo ascendía a 748 millones a 31 de diciembre de 2006.
Don Piso: Considerada como una de las primeras empresas del sector, está sufriendo la caída de ventas y por ello ha cerrado 26 oficinas de las 363 que tiene, ha recortado plantilla y ha disminuido la inversión publicitaria. Don Piso calcula que la demanda de pisos ha caído un 75% y que los grandes culpables son los bancos y cajas, que «ya no dan hipotecas al 100% del valor más los costes de la compra».
Fincas Corral: La inmobiliaria Fincas Corral podría haber cerrado la mitad de las 350 oficinas con que contaba a principios de año, según publicó hace unas semanas el diario económico Cinco Días.
Reventa masiva de viviendas en ‘Pocerolandia’
Por la subida de hipotecas. Centenares de familias han empezado a revender en los portales de internet especializados los pisos que habían comprado en la macrociudad que Francisco Hernando, alias El Pocero, está construyendo en Seseña (Toledo).
La reventa masiva es culpa de la subida de las hipotecas, a las que muchos no pueden hacer frente. La obligación de escriturar en octubre está provocando una desbandada en este residencial, bautizado Pocerolandia.
...y unas cuantas promotoras !!
La primera en declararse en quiebra ha sido LLanera.
La siguiente, varías opciones:
1.- Promotoras pequeñas que el cambio de ciclo les va a poner en apuros.
2.- Polaris World con varios miles de viviendas , ya terminadas, sin vender.
Además tiene a la Justicia pisándole los talones por "presunta corrupción".
3.- Reyal-Urbis con una deuda estratosférica. Es improbable que, se declare en suspensión de pagos, si bien tendrá que hacer una "cura de adelgazamiento" severa.
08.10.2007 - 06.26 h - Dice ser ¿ Cúal será la siguiente promotora en declarar suspensión de pagos? - #1
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
Yo estoy contento, estoy feliz que mucho gente desgraciada que a costa del perjuicio de muchos hizo dinero, ahora QUE SE JODAN.
A todo aquel que compro un piso como INVERSION que se lo coma con patatas o simplemente que se lo meta por el culo.
En España hace falta trabajar e innovar, no hacer dinero a base de un derecho fundamental de todo ser humano, una vivienda.
08.10.2007 - 06.33 h - Dice ser Manuel - #2
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
Si es que esto se veía venir
http://www.directoriowiki.com/claves-burbuja-inmobiliaria.html
08.10.2007 - 06.45 h - Dice ser hooooolaaaaa - #3
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
Que se jodan son unos ladronzaos y se han aprovechado bien del tema.
08.10.2007 - 06.52 h - Dice ser El pocero - #4
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
¡huy, qué pena más grande me da!
Pobres cipotecados, os la han metido buena
08.10.2007 - 07.08 h - Dice ser juaco - #5
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
¡Que burrito eres manolo 4 ¡. No solo cerraran inmobiliarias, sino constructoras y las decenas de empresas que viven de su sombra, por lo que habrá un aumento del paro espectacular, con el consiguiente descenso del cobro de impuestos y aumento de prestaciones, por lo que la "cajita" de la Seguridad Social mermará. Como siempre, la cuerda se rompe por lo mas delgado. El que compró como inversión espera y aguanta porque no hay mal que cien años dure y al pobre se lo comeran los intereses y se quedará sin vivienda y para trabajar e innovar se necesita producir y que las empresas funciones . Todo esto es una cadena que cuando se rompe un eslabon se jode el sistema ¿TE ENTERAS ?.
08.10.2007 - 07.12 h - Dice ser jose - #6
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
Se veia venir desde hace mucho, un año o dos como minimo. Lo raro es que aun no se hayan dado cuenta las empresas, deberian de adaptarse a las nuevas exigencias del mercado. Una solucion seria que pusieran todos esos activos que tienen congelados en regimen de alquiler con opcion de compra. Asi salvarian y conseguirian ese capital para salir adelante.
Pero el daño ya lleva mucho tiempo hecho.
08.10.2007 - 07.26 h - Dice ser Fran Solo - #7
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
Aún tendremos que subvencionar con nuestros impuestos a estos "pobrecitos" que se quedarán sin trabajo. Al tiempo.
08.10.2007 - 07.36 h - Dice ser Me lo estoy temiendo - #8
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
No será que el sector vuelve a la normalidad? "grandes culpables son los bancos y cajas, que, ya no dan hipotecas al 100%" Vaya jeta, después de una especulación salvaje y desproporcionada echan la mierda a los demás. ¡Anda que se jodan!
08.10.2007 - 07.44 h - Dice ser mm - #9
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
.
¡Un tercio del crédito a las empresas va a las inmobiliarias!
- ¿Pero es esto posible?
- ¿Pero esto se ha dado alguna vez en la historia de la humanidad?
- ¿Pero no tenemos una Constitución que nos protege de esta especulación? ¡Pido la derogación de la Carta Magna!
EL REY. Tenemos un Rey.
SU DEBER es velar por el respeto a la Constitución. ¡Y NO SE CUMPLE!
¡PIDO LA DEROGACIÓN DE LA CARTA MAGNA!
¿Por qué tengo que pagar 150.000€ por una buhardilla de 55m2???
¡POR ESE DINERO DEBO RECIBIR UN PISO DE 12 HABITACIONES!!!!
El precio de las viviendas es 6'5 veces el valor del mercado. Calculando un beneficio para quienes la construyen del 25%.!!!!!
¡PIDO LA DEROGACIÓN DE LA CARTA MAGNA!
¡¡¡¡PORQUE NO SIRVE AL PUEBLO!!!!!
En la Edad Media la plebe era esclava del señorito. Ahora es lo mismo.
HA VUELTO EL FEUDALISMO.
España es una Democracia fracasada. Nunca hubo una regeneración democrática.
El Franquismo no era tan perverso. Prefiero que me fisilen y morir de pie, a vivir esclavizado.
08.10.2007 - 07.47 h - Dice ser josemi - #10
Los comentarios de este contenido ya no pueden recibir valoraciones.
0
(0 votos)
Comentarios del 1 al 10