El precio de los alquileres lleva subiendo 18 meses consecutivos

Piso en alquiler
El cartel de una vivienda que se alquila. (CH. LIZARRALDE)
  • Según Fotocasa, los alquileres bajan un 0,4% en agosto respecto a julio y suben un 3,8% respecto a hace un año.
  • El precio sube en 16 comunidades a nivel interanual y en 10 a nivel mensual.
  • Desde su precio máximo de mayo de 2007, los alquileres han caído un 27,5%.

El precio de las viviendas de alquiler lleva subiendo 18 meses consecutivos. Según Fotocasa, el precio medio de los alquileres se sitúa en agosto en 7,34 €/m2 al mes. Eso supone un descenso del 0,4% respecto a julio y un incremento del 3,8% respecto a hace un año.

La variación interanual continua con la tendencia alcista de los últimos meses. De hecho, el precio de pies y casas de alquiler lleva incrementándose 18 meses seguidos, desde que empezó a subir el pasado mes de marzo de 2015. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda en España lleva acumulada una caída del 27,5%. El descenso intermensual es el segundo que se produce en lo que va de año y rompe con la tónica registrada los últimos ocho meses en los que el precio del alquiler no había dejado de incrementarse.

Por comunidades autónomas, en agosto el precio del alquiler subió en 10 a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. Los incrementos van desde el 1,5% de La Rioja al 0,1% de Castilla y León. En el otro extremo, siete comunidades descienden el precio del alquiler en agosto.

Barcelona es el municipio más caro para alquilar una vivienda en agostoMadrid desbanca al País Vasco y Cataluña por cuarto mes consecutivo como comunidad más cara para alquilar con 10,48 €/m2 al mes. En el caso de Cataluña el precio del alquiler se sitúa en 10,27 €/m2 al mes y en el País Vasco el precio está en 10,22 €/m2 al mes. En el lado opuesto, Extremadura (4,65 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,77 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución por provincias, 30 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto a julio, con subidas que van del 8,8% en Teruel al 0,1% de León. Por el contrario, el precio de las viviendas en alquiler baja en 19 provincias con retrocesos que van desde el 0,1% de Segovia al 3,7% de Huelva.

El estudio de Fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Barcelona. Se trata de Sarrià–Sant Gervasi, que tiene un precio de 15,47 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro es Salamanca (15 €/m2 al mes).

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