La rentabilidad de invertir en vivienda sigue subiendo. En un año ha ganado más de medio punto. Según Idealista, la rentabilidad de las inversiones en vivienda alcanzó el 6,1% en el segundo trimestre, frente al 5,5% que de hace un año.

Este estudio pone en relación los previos de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta. El porcentaje de rentabilidad que desvela se encuentra muy por encima del margen ofrecido por el bono a 10 años, que ha rondado el 1,5% en las últimas subastas.

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable a la hora de poner un piso en alquiler, con un 7,7%, seguida de Palma de Mallorca (6,7%), Las Palmas de Gran Canaria (6,5%), Alicante (6,4%) y Huelva (6,3%). La rentabilidad es igual en las ciudades de Madrid y Barcelona, ambas con un 5,5%. Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler de San Sebastián (3,7%), Ourense (3,7%), A Coruña (3,9%) y Zamora (4,3%).

Los locales comerciales se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Así, comprar o alquilar uno de estos locales ofrece una rentabilidad del 7,7%, en línea con lo que se ofrecía hace un año. Por su parte, las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,3%, un punto porcentual más que doce meses antes, y los garajes se han disparado hasta el 5,6%, desde el 4,6%.

En contraposición,los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Las Palmas de Gran Canaria (8,2%), seguido por Zaragoza (8,1%), Murcia (6,5%) y Lleida (5,9%). Los municipios con los garajes menos rentables son Barcelona, con un 2,4%, Salamanca, con un 2,6%, y Vitoria (2,9%). En Madrid el retorno es del 3,3%.