El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 272 en agosto en Cantabria, lo que supone un incremento interanual del 18,8%, el quinto menos acusado por comunidades y siete puntos por debajo del incremento medio (25,8%), según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, Cantabria acumula siete meses en terreno positivo en el interanual tras otros tres en los que se sucedieron las caídas.

Sin embargo, en términos mensuales, el número de hipotecas cayó un -11,4 en Cantabria, en línea con la media del país, que retrocedió un -11,9% .

Para constituir las 272 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 27,8 millones de euros, un 24,8% más que hace un año (cuando la media fue del 26,5%) pero un -12,5%% menos que en agosto, más que la caída media del -11,9%.

Además de las 272 hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en agosto se hipotecaron 116 fincas urbanas de otro tipo, por un importe de 13,5 millones, y un solar por valor de 115.000 euros, lo que supone un total de 389 fincas urbanas que sumaron más de 41,5 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 358, por valor de 39,7 millones, mientras que otras entidades financieras concedieron 31 préstamos por 1,7 millones de euros.

Por otro lado, en agosto se firmaron en la región 12 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 837.000 euros, nueve concedidas por bancos, por importe de 712.000 euros, mientras que en otras entidades se suscribieron tres por 125.000 euros.

En total, en el octavo mes del año se rubricaron en la región 401 hipotecas sobre fincas, rústicas y urbanas, por un montante conjunto de 42,3 millones de euros.

Asimismo, se cancelaron 404 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (279), mientras que se cambiaron las condiciones en 89, casi todas fincas urbanas.

Datos nacionales

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.272 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 25,8% a la del mismo mes de 2014.

El avance interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 15 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos, se ha acelerado cuatro puntos respecto al experimentado en julio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,8%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 104.318 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 11,9%, su menor descenso en un mes de agosto desde 2011, mientras que el capital prestado bajó también un 11,9%, igualando el recorte experimentado un año antes.

En los ocho primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.

ANDALUCÍA, A

La cabeza.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de agosto un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.722), Madrid (3.450) y Cataluña (2.545).

En el octavo mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (+65,9%), Comunidad Valenciana (+58,3%) y Navarra (+36,5%). Sólo Aragón y Baleares registraron tasas interanuales negativas, del 5,2% y del 2,1%, respectivamente.

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (489,4 millones de euros), Andalucía (331,4 millones de euros) y Cataluña (304,5 millones).

Suben un 21%

Las hipotecas sobre el total de fincas.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 28.951 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,4% respecto a agosto de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 22,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.386 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 151.511 euros, un 0,7% más que en agosto de 2014.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,25%, frente al 3,76% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,24%, con un plazo medio de 21 años.

Tipo de interés variable en la mayoría.

El 89,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 91,8% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 13.205, un 14% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 16,5%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 11.009 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 10,6%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 34,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 3,7%.

De las 13.205 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 41,9% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo del 11,4% al 9,4% y el de hipotecas a interés variable del 87,7% al 87,2%.

El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo subió 0,14 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,51 puntos.