La Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV) han tildado de "vago, obsoleto y perezoso" el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Valencia y han asegurado que la reducción de suelo urbanizable y aumento de las cargas de urbanización que recoge supondrá "incrementar los precios de la vivienda" en la ciudad.

En un comunicado, han manifestado que "el PGOU impide que se pueda satisfacer la tendencia de mercado de precios bajos porque se han puesto tantas cargas que es imposible hacer viviendas al precio que el mercado demanda" y que, por tanto, "solamente podrán vivir en Valencia aquellos con un poder adquisitivo muy alto".

Para la asociación, con la revisión de ese documento "se ha hecho inviable la ejecución efectiva del PGOU", a lo que agregan que "van desfasados, tienen premisas pensadas hace diez años, están anquilosados en que la ciudad no crezca".

Así, mantienen que "es necesario que se den cuenta que el PGOU es incoherente con las nuevas tendencias de mercado derivadas de la crisis".

Los promotores han apuntado, en este sentido, que "se ha producido una importante bajada en los precios y, ahora, lo ideal sería poder hacer la vivienda que se demanda a esos precios bajos, pero es imposible debido al aumento de las cargas de urbanización".

Según las mismas fuentes, la reducción de suelo urbano conlleva un aumento en las cargas urbanizables que "al final repercute en el precio final de la vivienda afectando, sobre todo, al consumidor".

Por este motivo, los promotores recomendaron en sus alegaciones ampliar el suelo urbanizable y reducir las cargas de urbanización, "pero han hecho justamente lo contrario", lamentan.

Desde la APCV advierte de que "todas las exigencias del PGOU van a generar mayores costos de suelo y mayores costos de producción de la viviendas demandadas".

Según apuntan, esto supone "limitar el acceso a las viviendas, obligando a las clases más desfavorecidas a vivir fuera de la ciudad", ya que "las cargas y esas estructuras repartidas provocarán que las viviendas que se necesiten se construirán a precios muy elevados".