El número de hipotecas sobre viviendas que se firmaron durante el primer mes de este año en Galicia descendió un 4,1% en comparación con enero de 2014, una bajada que contrasta con la subida media que ha registrado el Estado, en donde se produjo un aumento de más del 20%.

Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de vivienda hipotecadas en Galicia en enero fue de 827, lo que supone un aumento respecto a diciembre de 2014 de un 33,4%. El capital prestado fue de 83,8 millones (crece un 11,4% en tasa interanual y un 58,7% intermensualmente).

De este modo Galicia sufre la cuarta mayor caída interanual en porcentaje (-4,1%), tras Navarra (-28,1%), Cantabria (-6,4%) y Asturias (-5%). Sin embargo, en cifras intermensuales Galicia tiene el quinto mayor aumento (+33,4%), solo por debajo de La Rioja, Cataluña, Asturias y Aragón.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron en Galicia 1.489 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas. De estas, 62 se llevaron a cabo sobre fincas rústicas y 1.427 sobre urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen 827 viviendas, 16 solares y 584 del grupo de otras urbanas).

Asimismo, hay 483 fincas con cambios registrales, en la división por tipo de cambio: 437 fueron por novación, 43 por subrogación de acreedor, y 3 por subrogación de deudor.

Las hipotecas canceladas registralmente en enero fueron 2.803 (1.034 fincas rústicas, 1.039 viviendas, 19 solares y 711 del grupo otras urbanas). Respecto a la entidad prestamista 2.707 eran de bancos y 96 de otras entidades.

Datos estatales

Por su parte, el número de hipotecas constituidas en España sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.913 el pasado mes de enero, cifra superior en un 20% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el avance interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenan ocho meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio, la subida del 24% registrada en agosto, la del 29% de septiembre, la del 18% en octubre, la del 14% en noviembre y la del 28,9% en diciembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año pasado los 105.792 euros, un 4,3% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 25,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.212 millones de euros.

En tasa mensual (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 31%, al tiempo que el capital prestado se incrementó un 32,1% y el importe medio un 0,8%.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.793), Cataluña (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148).

En el primer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron: Canarias (69,5%), la Rioja (43,1%) y Cataluña (35,1%).

Asimismo, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron: Comunidad de Madrid (490 millones de euros), Cataluña (429 millones) y Andalucía (345 millones de euros).

En tasa mensual, las regiones con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas fueron: Canarias (99%), La Rioja (58,1%) y Cataluña (56,4%), mientras que la única que presentó tasa de variación mensual negativa fue Cantabria (-21,8%).

Suben un 14,7%

Las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año pasado se constituyeron 32.887 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14,7% respecto a enero de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 11,9% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.893 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 118.397 euros, un 2,4% menos que en enero de 2014.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en enero el 3,29%, frente al 4,14% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,29%, con un plazo medio de 21 años.

Tipo de interés variable en la mayoría

El 94% de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,4% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 16.778, un 32,3% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 26,9%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 32,1%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 33,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 32,4%.