Hace exactamente dos años, un español que contratara una hipoteca media –de 130.627 euros, según el Instituto Nacional de Estadística–, pagaba al año 4.343 euros en intereses a su entidad financiera por el préstamo.

En abril de 2007, ese mismo hipotecado medio pagaría 6.661 euros.

¿Qué ha ocurrido en esos dos años para que los intereses hayan engordado 2.318 euros?

Algo muy simple. El índice más usado por los bancos y cajas de ahorros para calcular las cuotas que cobran por sus hipotecas, el euríbor, no ha dejado de crecer.

En abril de 2005 se situaba en el 2,265% y en abril de este año se ha encaramado hasta el 4,253%.

Desde que en septiembre de 2005 registrara su último descenso, el euríbor ha encadenado 19 subidas consecutivas.

Los tipos reales

Con cada subida del euríbor, los bancos y cajas han aumentado el tipo real (euríbor más un porcentaje) que cobran a sus clientes, pasando del 3,32% de media en abril de 2005 al 5,1% previsto para el mismo mes de este año. Esta cota no se alcanzaba desde noviembre de 2001.

Si en lugar de la media, nos centráramos en los precios reales de la vivienda en las capitales, los intereses se dispararían.

Así, la deuda hipotecaria de las familias españolas se situó en febrero en 581.770 millones de euros, un 18,9% más que hace un año.

¿Has calculado cuánto ha subido tu hipoteca en los últimos años?

Vida de un crédito

Abril 2005 | El banco concede una hipoteca de 130.627 euros a una joven pareja con unos intereses reales del 3,32%, lo que se traduce en 4.343 euros al año. El euríbor está al 2,26%.

Septiembre 2005 | Baja el euríbor y se coloca en 2,22%; por lo que el banco, que revisa en ese momento el crédito, lo hace a la baja. Cobra unos intereses reales del 3,19%; es decir, 4.176 euros.

Abril 2006 | Se acabó la tregua, el euríbor ya encadena siete meses de subidas consecutivas y se sitúa en el 3,22%. El banco sube el tipo real al 3,85% y los intereses se incrementan hasta los 4.207 euros anuales.

Septiembre 2006 |Sigue la escalada del euríbor, esta vez hasta el 3,71%. Los bancos suben sus tipos hasta el 4,45% y nuestros hipotecados ven que los intereses anuales suman ya los 5.814 euros.

Abril 2007 |El euríbor logra su decimonovena subida consecutiva y llega al 4,25%. Los bancos suben los tipos por encima del 5,1% y los intereses anuales de la hipoteca de 2004 alcanzan los 6.661 euros.

El euríbor aprieta, pero no ahoga

Mª Ángeles y Pedro. 25 y 31 años: "Trabajo para pagar al banco"

Nos hipotecamos en marzo de 2004 por un piso de 60 metros cuadrados. Ahora la cuota nos sube una media de 50 euros al mes. Hacemos más vida fuera de casa y comemos con nuestros padres para ahorrar en gastos. Ya casi no salimos y cuando quedamos con los amigos, lo hacemos en casas.

Álvaro y Virginia. 31 y 30 años: "Por ahora no lo llevamos mal"

Compramos la casa en agosto de 2004 y ahora pagamos 220 euros más al mes. Nos habría afectado más, pero tuvimos la suerte de lanzarnos a por la hipoteca con una edad en que las subidas de sueldo son más fáciles de conseguir. Gracias a ellas asumimos las subidas del euríbor.

Nueva convocatoria por una vivienda digna

El próximo sábado, a las 19.00 h, se celebrarán manifestaciones contra la especulación, en defensa del territorio y por una vivienda digna en nueve capitales.

Esta nueva protesta por la situación del mercado inmobiliario está convocada por la Coordinadora Ciudadana en Defensa del Territorio (CCDT).

Por el momento, la organización ha confirmado la celebración de movilizaciones en Madrid, Barcelona, Murcia, Zaragoza, Almería, Canarias, Salamanca, León y Santiago de Compostela.

Desde la coordinadora recuerdan que la corrupción y la especulación urbanística suponen la mayor amenaza a la democracia, además de devastar el territorio de manera irreversible.

Asimismo, denuncian la burbuja inmobiliaria española y el difícil acceso a la vivienda.