El precio medio de la vivienda de segunda mano en Euskadi alcanzó el pasado mes de agosto 3.029 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,47% respecto a julio y del 9,65% en comparación con agosto de 2013, según un informe de www.pisos.com.

El País Vasco se mantiene como la autonomía más cara del Estado, seguida de Baleares (2.100 euros/m2) y Madrid (2.043 euros/m2). La media estatal se situó en agosto en los 1.591 euros por metro cuadrado, tras un descenso interanual del 8,63% y mensual del 0,76%.

Entre los territorios vascos, destaca la caída de Gipuzkoa, del 1,28% respecto a julio, que es la décima más señalada de España. También anotaron descensos Álava (-0,85%) y Bizkaia (-0,56%). Del mismo modo, la variación anual fue más acusada en Gipuzkoa, con una caída del 14,21% que la sitúa como la novena que más baja de España. En Bizkaia, la reducción se situó en el 8,03% y en Álava en el 1,54%.

De este modo, las viviendas de seguda mano guipuzcoanas anotaron un precio medio de 3.432 euros/m2, las vizcaínas de 2.997 euros/m2 y las alavesas de 2.325 euros/m2. Son las tres provincias más caras del Estado.

En las capitales vascas, los precios descendieron, en téminos mensuales un 0,74% en Vitoria, un 0,69% en San Sebastián y un 0,36% en Bilbao, mientras que en comparación con el pasado año cayeron un 14,03% en la capital guipuzcoana, un 6,11% en la vizcaína y un 2,41% en la alavesa.

Con 4.107 euros por metro cuadrado, San Sebastián es la capital más cara del Estado, seguida por Bilbao (3.247 euros/m2). Vitoria es la séptima capital más cara, con una media de 2.516 euros/m2.

Recorte menos intenso

Desde el portal inmobiliario, han destacado que, aunque en términos interanuales "los retrocesos dominan por completo" en todo el Estado, "el porcentaje de recorte de un mes a otro ha dejado de ser tan intenso".

"La debilidad de los ajustes demuestra que el recorrido a la baja se encuentra próximo a su total agotamiento", ha opinado su director general, Miguel Ángel Alemany, que ha señalado que esta tendencia "será aún más patente cuando los buenos datos sobre hipotecas se repitan y terminen consolidándose".

No obstante, ha advertido de que "la depuración del stock inmobiliario todavía no ha terminado y su saneamiento tiene un papel importante en la evolución del precio de determinadas zonas y en el desarrollo de nuevas promociones".