El precio medio de la vivienda de alquiler en España desciende un 5,2% en el año 2013 y sitúa su valor en 6,90 €/m2 al mes frente a los 7,28 €/m2 al mes con los que cerró el año 2012, según datos del Informe La vivienda en alquiler en España en el año 2013 elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es con la metodología de la escuela de negocios IESE.

Con el descenso del -5,2%, el año 2013 se convierte en el sexto año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008, del -4,8% de 2009, del -5,8% de 2010, del -6% de 2011 y del -3,8% del 2012, según el Informe de fotocasa.es que recoge la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España desde diciembre de 2006.

De esta manera, se suman ya 70 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación interanual. Fue en febrero de 2008 cuando se registró la última subida de precio en términos de variación interanual.

"El precio del alquiler seguirá con esta tendencia a la baja de forma suave. 2014 va a ser el año del alquiler porque esta forma de vida está ganando protagonismo frente a la compra a pasos agigantados ya que cada vez más gente se refugia en el mercado del alquiler ante la imposibilidad de adquirir una vivienda en el actual contexto económico y de restricción del crédito. El alquiler en España tiene un gran potencial ya que aún estamos muy lejos de los estándares europeos", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

El retroceso en el precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado también en todas las comunidades autónomas y provincias españolas. Todas descienden el precio a cierre de 2013 y destaca la Rioja, que cae un -9,2% el precio anual, seguido de Murcia (-8%), País Vasco (-6,9%) y Castilla-La Mancha (-6,7%).

En el otro extremo, Baleares es la comunidad que menos desciende el precio (-3,5%), seguido de Canarias (-3,7%), Extremadura (-3,8%) y Castilla y León (-4,1%). Además, en el 96% de los municipios españoles (226 de los 235 analizados en el Informe) también se experimentan caídas en el precio de la vivienda en alquiler en términos anuales durante 2013.

A cierre de año tan sólo siete municipios aumentan su precio respecto a 2012 y dos se mantienen en la misma cifra (Calvià y Las Rozas de Madrid) El precio de la vivienda en alquiler en España alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del -31,8%.