El número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de viviendas cayó en julio un 42,7%, en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 13.777 operaciones, con lo que este indicador encadena ya 39 meses a la baja, tres años y tres meses.

Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda también se incrementó ligeramente en julio y vuelve a superar los 100.000 euros (100.180), el 0,8% más que un año antes.

En cuanto al capital total prestado para la compra de vivienda, se redujo en julio hasta 1.380 millones de euros, el 42,2% menos que un año antes aunque prácticamente lo mismo que en junio, un 0,7% menos.

La firma de hipotecas incremento en julio el ritmo de caída desde el 42,2% de junio, después de reducirse el 29% en mayo, el 19% en abril y el 34% en marzo.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,40% en julio, un 3,8% más que un año antes.

De forma mayoritaria, los españoles optaron por los créditos hipotecarios de interés variable, que fue el escogido en el 91,2% de los casos, y el euríbor se mantuvo como la referencia más utilizada, ya que fue utilizado en el 84,2% de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en julio en los registros de la propiedad fue de 17.978, lo que representó un notable descenso interanual del 31,7%. En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 32,4%, añade el INE.

Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en julio fueron Cataluña (2.394), Andalucía (2.306 ), y Madrid (2.115).

Aunque todas las comunidades autónomas registraron descensos en el número de hipotecas constituidas, Castilla y León fue donde más se notó el retroceso, un 23,7%.

El portal inmobiliario Pisos.com considera que parte del descenso del número de hipotecas registrado el pasado mes de julio deriva del aumento del número de operaciones de compraventa de viviendas realizadas al contado.

"Las horas bajas que atraviesa la financiación para la compra de vivienda se alía con los ajustados precios, favoreciendo las operaciones al contado como nunca antes había ocurrido", indicó al respecto el director del Gabinete de estudios del portal, Manuel Gandarias.

Para el directivo, el mercado hipotecario sigue sin dar sorpresas. "Seguimos acercándonos al 50% de caída interanual y dando un nuevo mínimo en número de hipotecas mes a mes", sintetizó.

"Remontar esta situación es imposible sin un cambio de postura por parte de las entidades, que proponen condiciones para controlar el riesgo que encarecen enormemente los préstamos", señala el portal. "El anuncio de una posible quita para las promotoras podría tener algún efecto sobre el mercado hipotecario", explica Gandarias.