Sigue bajando el precio de la vivienda de segunda mano. De hecho, según datos de Fotocasa, desde que registraran su máximo histórico en abril de 2007, los pisos de segunda mano se han abaratado un 39,9%.

En agosto, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 1.767 €/m2 y registra una caída del 0,4% respecto al mes anterior. Así, este mes de agosto se suma a los 41 meses de caídas registrados desde enero de 2010, una tendencia solo truncada durante el mes de julio de 2013.

Por Comunidades Autónomas, en agosto el precio medio baja en todas, excepto en la Comunidad Valenciana, donde sube un 0,2% respecto al mes anterior (1.387 €/m2), y en Baleares, donde se mantiene estable en 1.843 €/m2. El resto son caídas, entre el 0,1% de Aragón y el 2,1% de La Rioja. En concreto, La Rioja es la comunidad autónoma con la mayor caída acumulada desde máximos. Así, desde marzo de 2007, mes en el que alcanzó los 2.971 €/m2, ya ha caído un 50,5%.

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.078 €/m2), Madrid (2.375 €/m2) y Cataluña (2.203 €/m2) se mantienen en los tres primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.245 €/m2), Extremadura (1.267 €/m2) y Murcia (1.273 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 376 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 62% (234 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 2% (9 municipios) los precios permanecen estables y en el 36% (133 municipios) se registran incrementos en el precio.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.355 €/m2. Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 800 €/m2. Albal (Valencia) es el municipio que experimenta la mayor subida, un 7,9% y San Javier (Murcia) el que ha sufrido una mayor caída, un 10,2%.

Por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 4.989 €/m2, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 4.932 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.734 €/m2.