El precio de la vivienda usada en La Rioja cayó un 2,3 por ciento durante el segundo trimestre de 2013, según el último índice de precios de idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Con este decremento, el metro cuadrado se ha quedado en 1.329 euros

El portal idealista.com ha estudiado la evolución trimestral en la ciudad de Logroño, donde el precio cayó un 1,5 por ciento y se sitúa en 1.542 euros/m2. Por su parte, el municipio riojano de Calahorra ha experimentado un incremento del 2,3 por ciento. Haro registra la mayor caída (-1,8 por ciento) mientras que en Villamediana de Iregua la bajada ha sido del 1 por ciento.

Para la realización de este análisis el equipo de idealista.com ha estudiado una muestra de 2.776 viviendas de La Rioja presentes en la base de datos del portal entre el 25 de marzo y el 25 de junio de 2013.

Caídas generalizadas a nivel nacional

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha cerrado el segundo trimestre del año con una caída del 1,5 por ciento. El metro cuadrado baja de los 1.820 euros a los que se cotizaba hace tres meses, a los 1.793 euros actuales.

Los principales mercados españoles cierran la primera mitad del año con bajadas generalizadas en el precio de sus inmuebles en venta de segunda mano. Todas las comunidades autónomas acaban el segundo trimestre con descensos en sus precios mientras que solo 4 provincias y 4 capitales consiguen cerrar el semestre en positivo.

Así, la ciudad de Barcelona modera algo su caída, que se sitúa en el 0,3 por ciento lo que deja el precio de su metro cuadrado en 3.136 euros. La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 35,9 por ciento desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2).

Por su parte, Madrid termina el segundo cuarto del año con una caída en el precio de la vivienda usada del 0,8 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.125 euros. La caída acumulada es del 27,6 por ciento desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2).

También Valencia rebaja las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El descenso del 2,1 por ciento durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.661 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en la capital del Turia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 41,9 por ciento.

Del resto de grandes mercados, la mayor caída la experimenta la ciudad de Zaragoza, con una caída del 3,7 por ciento. Le siguen Valladolid, donde los precios han caído un 3,5 por ciento en los últimos tres meses. Por detrás se encuentran los descensos de Sevilla (-2,8 por ciento) y Bilbao (-2,5 por ciento).

Cuatro capitales de provincia terminan el segundo trimestre con crecimientos positivos en el precio de sus viviendas de segunda mano: Soria (2,2 por ciento), Huesca (1,9 por ciento), las Palmas de Gran Canaria (1,3 por ciento) y Lleida (0,1 por ciento). Por el contrario Pontevedra y Teruel han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 7,5 y 5,4 por ciento respectivamente. le siguen Badajoz (-4,8 por ciento) y Burgos (-4,1 por ciento).

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "aunque el informe refleja bajadas, todavía no contempla el efecto de los agresivos descuentos anunciados por sareb para liquidar su cartera inmobiliaria. Es de esperar que en los próximos meses el informe ya contemple esas bajadas y se registren descensos más significativos en los precios de la vivienda usada, lo que sin duda iría acompañado de una dinamización en las ventas. La política de rebaja de precios de sareb probablemente forzará a los particulares a ajustar los precios de sus casas, especialmente de aquellos que estén vendiendo su casa en zonas donde el sareb (u otros bancos) tengan producto y necesidad de venderlo".