El precio de la vivienda libre ha bajado en Andalucía un 12,2 por ciento en el primer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo de 2012, por debajo de la bajada nacional, donde los precios de la vivienda libre bajaron un 14,3 por ciento entre enero y marzo respecto a estos meses de 2012, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Asimismo, en relación con el trimestre anterior, los precios de la vivienda en Andalucía bajaron un 5,4 por ciento, cifra inferior a la bajada nacional del -6,6 por ciento. De esta forma, en lo que va de año, los precios de las viviendas libres han descendido un 5,4 por ciento en la Comunidad.

En la región andaluza, por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el primer trimestre un 11,4 por ciento en la tasa interanual, cayó un 4,6 por ciento en relación con el trimestre anterior, igual que en lo que va de año 2013.

Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó en Andalucía una reducción interanual del 12,5 por ciento, mientras que en relación con el trimestre anterior los precios bajaron un 5,7 por ciento, igual que en lo que va a de año en ese tipo de viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, los precios de la vivienda libre bajaron un 6,6 por ciento en el primer trimestre del año en relación al trimestre anterior, registrando así su mayor descenso trimestral desde 2007, año en el que el INE comenzó a elaborar este índice.

Los precios de la vivienda de segunda mano disminuyeron un 6,8 por ciento en relación al cuarto trimestre de 2012, mientras que los de la vivienda nueva retrocedieron un 6,5 por ciento, marcando en ambos casos las mayores caídas trimestrales de la serie. Desde el tercer trimestre de 2010, el precio de la vivienda viene registrando tasas trimestrales negativas.

En términos interanuales (primer trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre aceleró su ajuste al bajar un 14,3 por ciento, frente al descenso interanual del 12,8 por ciento experimentado en el cuarto trimestre de 2012.

De esta forma, ya son 20 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3 por ciento) y desde entonces la tendencia no se ha revertido.

Por tipo de vivienda, el precio de los pisos nuevos profundizó su corrección casi dos puntos, al retroceder un 12,8 por ciento en comparación con el primer trimestre de 2012, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 15,3 por ciento en tasa internanual, ampliando en 1,3 puntos la caída interanual registrada en el cuarto trimestre del año pasado.

Tasas negativas en todas las ccaa

Todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales negativas en el primer trimestre del año. Las regiones que presentaron las caídas más pronunciadas de precios fueron La Rioja (-18 por ciento), Madrid (-16,8 por ciento) y Castilla y León (-16,6 por ciento), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Baleares (-9,9 por ciento) y Navarra (-10,2 por ciento).

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre también descendió en todas las comunidades. Los mayores recortes se registraron en Castilla-La Mancha (-10,5 por ciento), Murcia (-9,4 por ciento) y Aragón (-8,9 por ciento), en tanto que las menores caídas se dieron en Canarias (-3,7 por ciento), Comunidad Valenciana (-3,9 por ciento), Andalucía (-5,4 por ciento) y Baleares (-5,9 por ciento).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.