El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha valorado el dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía que da la razón al Ayuntamiento y le exime de pagar los casi 10,9 millones de euros que le reclama la empresa La Solana, filial de Baensa, por la operación de compraventa de la manzana de los antiguos cines Astoria y Victoria. Aunque este documento no es vinculante, el regidor ha subrayado que "la posición municipal queda reforzada".

"Lo veremos y lo analizaremos en relación con los compromisos establecidos", ha manifestado este jueves De la Torre a los periodistas, al ser cuestionado por este dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía, que, no obstante, no tiene carácter vinculante.

Según el pronunciamiento de este órgano, la empresa reclamante "no ha sufrido daño efectivo alguno" tras la revocación de la licencia urbanística que permitía a la entonces propietaria de esta manzana edificar 45 pisos. Rechaza, por tanto, que el Ayuntamiento tenga que compensar con 10,89 millones de euros a Baensa.

En su argumentación, el Consejo Consultivo recuerda que el Ayuntamiento adquirió esta parcela por compraventa a un precio de 20,7 millones de euros, por lo que la revocación de la licencia "no ha causado daño alguno al reclamante".

CONTRAPRESTACIÓN

"Al contrario —se especifica—, el titular de la misma ha recibido como contraprestación 9,9 millones de euros en efectivo y la transmisión en pleno dominio de 11 fincas pertenecientes al Ayuntamiento, valoradas en 8,3 millones".

La finca afectada por la revocación de la licencia, como subraya el Consejo Consultivo de Andalucía, tiene una superficie de 1.298 metros cuadrados, mientras que las 11 entregadas como parte del precio representan en su conjunto 9.641 metros cuadrados.

Además, se añade, "la edificabilidad de las fincas transmitidas es mucho mayor que la de la afectada por la revocación, de tal forma que mientras que la licencia que se ha revocado se otorgó para la construcción de un local, 45 viviendas y 236 aparcamientos, sólo las cuatro primeras fincas transmitidas, que son las únicas que cuentan con proyecto, van a permitir al reclamante construir 321 viviendas, 13 locales comerciales, 393 aparcamientos y 152 trasteros".

A ello tendrán que sumarse, tal y como se precisa, "las viviendas, locales, aparcamientos y trasteros que, una vez redactado el correspondiente proyecto, puedan construirse en las otras siete fincas transmitidas, además de casi 10 millones de euros en efectivo".