A vueltas con la idea del Gobierno de dar papeles por viviendas, sabemos que el 56% de los extranjeros que compran casa en España destinan menos de 160.000 euros. Así lo señalan los datos del Consejo General del Notariado.

Esto significa que más de la mitad de los extranjeros no residentes que compraron una vivienda en España durante el primer semestre del año no habría obtenido el permiso de residencia temporal con el que el Gobierno estudia incentivar estas operaciones para dar salida al 'stock' de vivienda sin vender.

En el mes de junio de este año sólo un 44% de los pisos adquiridos por estos extranjeros tenía un precio igual o superior a los 160.000 euros. Si bien este porcentaje es el mayor registrado este año, por encima del 39% con el que abrió el mes de enero, se encuentra muy lejos del 71% que alcanzaba en 2008.

En ese momento, la mayoría de las viviendas adquiridas por estos compradores superaban los 160.000 euros por el 'boom' de precios experimentado en los años anteriores. Dicho de otro modo, al inicio de la crisis siete de cada diez no residentes habrían podido quedarse a vivir legalmente en España.

Frente a la caída generalizada de las compraventas, según el Consejo General del Notariado, los inmuebles adquiridos por extranjeros no residentes hasta junio de este año ascendió a 15.806 viviendas, un 10,8% más que en 2011, año en el que a su vez aumentaron las compraventas un 17,6%.

Al tiempo que han aumentado estas operaciones, su peso sobre el conjunto de las compraventas también se ha incrementado pasando de suponer menos del 4% hasta 2010 a alcanzar una cuota del 7,6% en 2012, en paralelo a una caída de las compras de españoles residentes, que han pasado de suponer del 89,1% del total en 2010 al 84,2% en 2012.

Por otro lado, los datos revelan que los promotores no serían los principales beneficiados a la hora de deshacerse de su 'stock'. Entre enero y junio, el 84,5% de las viviendas compradas por no residentes de 160.000 euros o más eran de segunda mano y el resto, inmuebles nuevos.

En cuanto al segmento de vivienda, los datos también reflejan que la mayor parte de las viviendas adquiridas por estos compradores se sitúan en el arco mediterráneo y las islas, al tratarse de destinos vacacionales.

Por comunidades autónomas, en lo que va de 2012 el 29,4% se sitúan en Andalucía, por delante de la Comunidad Valenciana (27,6%), Cataluña (14,4%), Baleares (12,3%), Canarias (12%) y Murcia (2,9%). El resto de las comunidades no alcanzan cuotas ni del 1% de las compraventas.

Por nacionalidades, los principales compradores de viviendas en España son los británicos, con un 13,7% del total, seguidos de los franceses (8,4%). Si bien, entre los no comunitarios, los primeros puestos son para los rusos (8%), los noruegos (4,8%) y los chinos (4,2%), mercados a los que se dirige fundamentalmente la medida que estudia el Gobierno.