El Gobierno trabaja en la elaboración de una nueva ley que abaratará los costes del cambio de hipoteca así como los de registro notarial de la operación. El texto de esta ley, que será aprobada por el Congreso en 2006 y que entraría en vigor en 2007, ha sido adelantado por Radio Nacional.

La ley obligará a las entidades financieras a ser más transparentes con sus clientes a la hora de ofrecerles una hipoteca, a informarles detalladamente sobre los compromisos que adquieren al formalizarlas, y abaratará los costes para cambiar de una a otra.

Además, se adecuarán las comisiones por cancelar con antelación el préstamo al precio que realmente tiene para las entidades bancarias.

A día de hoy los costes son más elevados para las hipotecas a tipo fijo que a tipo variable, por lo que el Ejecutivo, según ha anunciado el vicepresidente y ministro de Economía Pedro Solbes, pretende con esta ley fomentar las hipotecas a tipo mixto, que protegen más al ciudadano ante las subidas de tipos de interés.

Víctimas de los tipos

Más del 95% de las hipotecas que se contratan dependen de la evolución de los tipos de interés y del Euríbor, la referencia que más se utiliza para calcular el tipo de interés variable en una hipoteca, que no deja de subir.

Así el Euríbor en septiembre de este año se situó en el 3,715% , el nivel más alto desde junio de 2002, tras encadenar doce subidas mensuales consecutivas.

Ante este panorama, en el que son clientes quienes sufren los vaivenes de la política monetaria, el Ejecutivo quiere facilitar y agilizar al máximo el cambio de un préstamo hipotecario a otro.

Las familias españolas debían a finales del pasado mes de agosto 538.974 millones de euros en préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 22,5% más que en el mismo mes de 2005, según los últimos datos publicados por el Banco de España.