Los bancos podrán seguir usando la conocida como "letra pequeña" en los contratos hasta octubre, ya que la nueva circular del Banco de España que les obliga a resaltar conceptos claves en negrita o mayúsculas no entra en vigor hasta entonces.
Los documentos contarán con un mensaje de advertencia en el encabezadoAdemás habrá que esperar hasta el 6 de octubre para que las entidades estén obligadas a recoger en la cabecera de los documentos previos al contrato un mensaje de advertencia al cliente de que las informaciones resaltadas son "especialmente relevantes".
Hasta esa fecha los bancos podrán seguir actuando como hasta ahora, aunque deberán ir haciéndose a la idea de que en tres meses deben utilizar en los documentos de información una letra con un tamaño adecuado (más de dos milímetros) para que sea fácil de leer.
Otra de las singularidades de la nueva circular del Banco de España es la obligación de que las entidades comuniquen de forma más clara los intereses y las comisiones que aplican habitualmente a los servicios que prestan con mayor frecuencia, aunque esto no se aplicará de forma generalizada hasta enero de 2013.
Los intereses y las comisiones también se reflejarán con mayor precisiónPero la norma incluye otra batería de propuestas para introducir mayor transparencia en las relaciones entre clientes y banca. Por ejemplo, obliga a las entidades a ser extremadamente rigurosas con las explicaciones a los clientes antes de que estos firmen cualquier contrato.
Cuando se trate de préstamos o hipotecas, se deberán incluir en las explicaciones datos suficientes para que el cliente pueda calcular su propia capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago en el futuro.
Y si el préstamo incluye la garantía de terceras personas (avalistas), éstos deberán ser informados detalladamente de las responsabilidades que asumen.
Prescindir del euribor como referencia
Por último, el texto abre la puerta a la aplicación de un nuevo índice de referencia hipotecaria a 5 años como alternativa al euribor a un año y que los expertos consideran más estable en épocas de crisis. Este índice, que se conoce por sus siglas IRS (Interest Rate Swap), refleja el precio del dinero a un plazo mayor que el tradicional euribor a un año y que sigue siendo el indicador más utilizado en España.
El IRS no incluye prima de riesgo, lo que lo hace más estableEsta nueva referencia servirá para aquellos que prefieran contratar una hipoteca a tipo fijo y está pensado para ofrecer una mayor estabilidad en las cuotas, aunque también aporta mayor seguridad a la banca, que puede prever mejor sus ingresos.
Al tratarse de un índice a mayor plazo tradicionalmente solía estar por encima del euribor hipotecario a un año, lo que se traduce en hipotecas más caras. Sin embargo, con las tensiones financieras, el IRS a 5 años se ha situado por debajo del euribor a un año, gracias a que el primer índice no incluye prima de riesgo, lo que lo hace más estable en épocas de turbulencias financieras.
Rajoy anuncia una "distribución ordenada" de los objetivos de déficit
El Porcal, de erial a hogar de miles de aves
La esperanza de vida de las mujeres con cáncer de mama se triplica
Luis del Olmo vuelve a RNE con un espacio de entrevistas
Detenido por ir en sentido contrario y chocar contra la Guardia Civil
El primer clon de un animal a partir de una célula adiposa
El Atleti entierra 14 años de maldición ante el Real Madrid y se corona campeón de Copa (1-2)
La banca pide al Supremo que aclare la sentencia sobre cláusulas suelo
