Si el propietario no pasa la revisión voluntariamente, el Ayuntamiento lo hace de forma subsidiaria y cobra al propietario un recargo del 20%. De momento, aún no ha tenido que realizar ejecuciones forzosas.
En cuanto a los edificios detectados por el servicio de inspección, Urbanismo requiere a los propietarios que realicen obras de revisión general en las cubiertas, canalones, fachadas, balcones, y dinteles, entre otras cosas. Casi la mitad tienen riesgo de desprendimientos en la vía pública y otros sufren filtraciones y deterioros que pueden poner en peligro a sus habitantes.
Las calles Aguadores, Mariano Gracia, Santiago, Sobrarbe y Pignatelli son algunas de las que cuentan con edificios en mal estado. Incluso se va a actuar de forma subsidiaria en un edificio de la calle Armas cuyas obras tienen carácter de emergencia. Se colocarán testigos en la fachada y plantas superiores y se cerrarán grietas.
Ya no hay excusas para la revisión
La inspección de estos 600 bloques de San Pablo y La Magdalena anteriores a 1940 debería haberse realizado el pasado año, pero apenas se tramitó un centenar. El problema es que la mayoría son comunidades sin administrador de fincas y muchos pisos son de alquiler, lo que retrasó la tramitación. Además, algunos edificios ya no existen porque han sido derribados. Por eso, este año Urbanismo enviará requerimientos oficiales para obligar a los propietarios que se nieguen a pasar la inspección técnica.
¿Qué es la ite?
Edificios antiguos: La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su seguridad.
El responsable: Si hay comunidad de propietarios, el deber recae sobre ella. Su incumplimiento conlleva la ejecución forzosa subsidiaria con un cargo del 20%.
Los plazos: Los edificios de San Pablo y La Magdalena anteriores a 1940 y los catalogados la están pasando este año. En 2007 les toca a los edificios anteriores a 1940 del resto de zonas; en 2008, los de 1940-1950; y en 2009, los de 1950-1960. A partir de 2010 pasarán los controles los edificios que cumplan 50 años y se revisará cada 10 años.
El coste: La inspección cuesta alrededor de 90 euros por piso, aunque varía según la superficie y el estado del edificio. Si hay que hacer reforma, pueden pedir ayudas a Urbanismo, que cubre hasta el 80% del coste.
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