Pero no todo son protestas de los dueños de la vivienda. En un 10% de los casos, el arbitraje atiende las demandas de los propios inquilinos porque el casero incumple las condiciones del contrato.

Menos de un mes

Gracias al convenio arbitral, los desahucios no tienen que esperar por un juicio para hacerse efectivos. De hecho, la Asociación Gallega del Arbitraje se compromete a que la sentencia se dicte en un plazo de 25 días. Después sólo habrá que esperar tres meses para que el juez ponga la fecha para que el inquilino moroso abandone la casa.

Hasta la fecha, y a pesar de que los juzgados ya han empezado a aplicar los conocidos como  «desahucios exprés», si se siguen los trámites a través del juzgado, el proceso se alarga un mínimo de seis meses.

En el último año se han atendido en Vigo 22 procedimientos arbitrales y se han firmado 7.000 contratos de arbitraje entre propietarios e inquilinos.

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Una media de 500 euros al mes

Según varias inmobiliarias viguesas, la renta de los alquileres en la ciudad se sitúa en una media de 500 euros mensuales. Por este precio es posible encontrar una vivienda de tres habitaciones, pero sin garaje ni trastero. Los precios varían en función de la zona, de ahí que los alquileres asciendan hasta los 600 euros en zonas como Celso Emilio Ferreiro o los 840 en Rosalía de Castro, por un piso de cinco dormitorios. Lo más barato son los estudios, pero no suelen bajar de los 300 euros al mes.