En los últimos nueve años el precio de la vivienda en España se ha disparado hasta incrementarse en un 130%, según revelan los datos publicados ayer por el Banco de España, que recogen el crecimiento del precio real -contando con la inflación- de los pisos en nuestro país entre los años 1997 y 2005.

Un periodo en el que, a la par que crecía el precio de los pisos, se incrementaba la inversión de los españoles en vivienda, que se elevó un 90%, duplicando su contribución al PIB nominal, pasando del 5,9 en 1997 al 11% en 2005.

Unas cifras que vienen dadas tanto por el dinamismo en el ritmo de construcción de viviendas como de sus precios y que demuestran que el actual ciclo expansivo del mercado inmobiliario, que se inició a mediados de los años 90, se presenta con una intensidad y con una duración muy superior al anterior ciclo de este tipo que se dio entre los años 1985 y 1990, en el que los precios de los pisos se incrementaron en un 115 por ciento.

Segunda vivienda

Como factores que han contribuido a que este ciclo de desarrollo inmobiliario sea tan fuerte el Banco de España apunta a la prolongada expansión de la economía española y los incrementos del empleo, que han favorecido la creación de hogares y con ellos no sólo la compra de viviendas principales, sino también de viviendas vacacionales.

También influyen otros elementos como el aumento de la población, principalmente de origen extranjero, el mantenimiento de unas condiciones financieras holgadas durante un largo periodo y a la flexibilidad mostrada por las entidades de crédito.