Los precios de la vivienda inician el ano sin cambiar de tendencia. Los pisos se siguen abaratando. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano desciende un 0,7% en enero, lo que sitúa su valor en 2.098 €/m2 frente a los 2.255 €/m2 con los que abrió el año anterior.

Según el portal inmobiliario, un mes más, de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra tasas de variación interanuales negativas.

El desglose por comunidades muestra como son generales las caídas. Lo mismo ocurre con las provincias. En el 94,7% de los municipios también cayeron los precios en términos interanuales (355 de los 375 analizados).

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 5.205 €/m2.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya–Recoletos con un precio de 5.630 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 5.679 €/m2. Mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.751 €/m2.

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación anual negativa de un 5,9%, lo que lo sitúa en 2.795 €/m2. Respecto al mes de diciembre de 2011, los pisos caen un 1,1%. El 40% de los municipios madrileños analizados experimentan ligeras subidas respecto al precio del mes de diciembre de 2011.

En Cataluña, el precio medio se reduce un 1,1% respecto a diciembre de 2011 y se sitúa en 2.683 €/m2. Pese al retroceso, el precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 27,9% superior al de la media española. A finales enero de 2012, el 23,4% de las provincias y los municipios catalanes analizados experimentan subidas en el precio de venta de viviendas de segunda mano.

Sin embargo, en Cataluña el 79% de los municipios supera el precio medio nacional. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda más caro en enero de 2012 es Sitges, con el único valor que supera los 4.000 euros por metro cuadrado, concretamente con 4.121 €/m2.

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana desciende un 0,3% hasta los 1.671 €/m2. Por municipios el precio cae en el 50,7% respecto al precio de diciembre de 2011 (34 frente a los 67 analizados).