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Las hipotecas se encarecerán hasta 17 euros después de la subida de tipos del BCE

El Banco Central Europeo (BCE) subió el jueves los tipos de interés en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 2,75%. Esta subida supone un encarecimiento de hasta 17, 5euros en una hipoteca tipo de 120.000 euros a 20 años, según la Asociación de Hipotecas de España (AHE).
La institución europea elevó también en 0,25 puntos porcentuales la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a las entidades, hasta el 3,75%, y la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, hasta el 1,75%, informó el BCE en Fráncfort.

Este aumento en los tipos de interés afecta directamente al Euribor y supone, por tanto, un aumento del gasto por hipotecas.

La subida de tipos afecta más cuanto mayor es el plazo de la hipoteca

Un alza de 0,25 puntos en los tipos de interés, como la decidida por el Banco Central Europeo (BCE) reunido en Madrid, supone un encarecimiento de algo más de 15 euros en la cuota mensual de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años.

El efecto de la subida es mayor cuanto más larga es la vida del préstamo, pues con la misma hipoteca pero a 40 años, la factura crece en 17,4 euros.

Más subidas

Sin embargo, distintos analistas manejan ya perspectivas de mayores subidas antes de que termine el ejercicio de 2006, cuando los tipos podrían situarse en el 3,25 por ciento, un punto más que a principio de año.

Con los tipos al 3,25 por ciento, las hipotecas se pueden encarecer hasta 700 euros al año

Ese ascenso se traduciría en un encarecimiento de 61,68 euros en la cuota mensual de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años y de 72 euros en un préstamo idéntico a 40 años, lo que supone pagar 714 euros más en todo un año en el primer caso y 864 euros en el segundo.

El importe medio de las hipotecas constituidas en marzo ya aumentó un 18,6% en tasa interanual hasta alcanzar los 156.520 euros, según el Instituto Nacional de Estadística.

El BCE se explica

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, explicó  que la decisión de la institución de subir 0,25 puntos los tipos de interés, hasta el 2,75 por ciento, pretende moderar "los riesgos al alza para la estabilidad de precios a medio plazo" en la Zona Euro.

Los tipos están a niveles históricamente bajos y la liquidez sigue siendo abundante

Tras la reunión del Consejo de Gobierno del BCE celebrada en Madrid, Trichet ha asegurado en rueda de prensa que, pese a la subida, los tipos siguen situados en niveles históricamente bajos y la liquidez sigue siendo abundante, por lo que la institución seguirá "efectuando un atento seguimiento de todos los factores para garantizar la estabilidad de precios a medio y largo plazo".

"Actuando en el momento oportuno -dijo Trichet-, el Consejo de Gobierno está contribuyendo a mantener las expectativas de inflación a medio y a largo plazo con niveles compatibles con la estabilidad de precios y, con ello, continúa favoreciendo la sostenibilidad del crecimiento económico y la creación de empleo2 diho Trichet para finalizar.

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242 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser Josem
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Dice ser Josem, 08.06.2006 - 08.40h

Al menos esperemos que no salga algún ministrillo como la de educación soltando alguna como "esto pasa porque los Españoles tenemos tanto dinero que podemos pagar lo que nos pida el banco"

No pasa nada, total, con una hioptequita de 40 años que sube como quiere, usando el 90% de un sueldo medio podeis tener una "solución habitacional Truquillo"

Y si os parece caro, os regalan unas "Kellyfinder"... si es que os quejais de vicio.

Eso si, el día que explote y veamos como se van al paro el 80% de los que de dedican a la construcción, las inmobiliarias y como mucha gente ve que esta pagando el doble del valor que tiene su "estafa habitacional" vendran los lloros.

Y no queda tanto por lo que se ve por ahi.

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Dice ser Bernardo
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Dice ser Bernardo, 08.06.2006 - 08.41h

Venga, una porra: ¿cuánto baja hoy el IBEX35?

Yo digo que 2,3%

Un saludo

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Dice ser donpelayo
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Dice ser donpelayo, 08.06.2006 - 08.44h

No os preocupeis, comienza el mundial y pueden subirlo lo que quieran, total nadie va a hacerle caso a las noticias que de verdad interesan.

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Dice ser pepin
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Dice ser pepin, 08.06.2006 - 08.45h

oeoeoeoeoeeeeeee!!!
Que viene,que viene!!!
Esos 25 eurillos son unos 300 mas al año...sumando a lo de estos meses...a tomar pol culo el consumo interno del pais, todo el dinero a pagar las hipotecas, asi los bancos batiran un supernuevo record otro año mas jjejeejejej,
POr cierto eso de 25€ es para los que tienen 120000€ de hipoteca,el resto osea la gran mayoria que se prepare.
Haber si acaba el año el euribor en el 4% yasi hacemos la gorda,adios a la tele de plasma y a las vacaciones en la playita...Eso si la casa en la que vives ahora mismo debe valer MUCHIIIIIIIIIIIIIISIIIIIIMOOOOOOOO!!! pringao

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Dice ser nguema
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Dice ser nguema, 08.06.2006 - 08.52h

perdimos una oportunidad de oro para continuar con la política económica de la era Rato;
estos llegaron SIN IDEA, cargados de prejuicios, deudas políticas y ganas de contraprogramar la política económica que nos dejó las rentas de las que todavía vivimos.... pero da igual: a la gente sólo nos preocupa si valen o no cuando nos tocan el bolsillo, entonces nos quejamos

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Dice ser Español
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Dice ser Español, 08.06.2006 - 08.55h

Qué mala suerte...
¡María desentierra un maltín de billetes de 500, que hay que pagar las hipotecas!

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Dice ser Carkis
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Dice ser Carkis, 08.06.2006 - 08.57h

pues que bien, a ver si así dentro de poco se pincha la burbuja.
Sólo lo lamento por aquellos que han comprado una casa en estos años, porque la terminarán perdiendo, saldrán a subasta y entonces será cuando los precios bajen.

Claro que eso seguro no se lo contó el banco cuando pactaron la hipoteca.

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Dice ser Asturiana(viviendo en madrid)
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Dice ser Asturiana(viviendo en madrid), 08.06.2006 - 09.09h

Buenos dias por la mañana, esto es lo que tiene desde que me compre el piso hace dos años, mi hipoteca ha subido (contando con esta) doscientos euros al mes, si a esto le sumamos, que por la "mala situacion de mi empresa" nos han retirado los bonus a todos los empleados (lo uqe supone curiosamente 200 euros al mes) [pero que conste que a mi jefa se lo han aumentado por buenos resultados eh que ella siq ue curra....]
es decir que yo ahora mismo cuento con 400 eurios menos al mes, ... mmm bien ahora es cuando comenzamos las cuentas de la lechera que curioso, no me salen por ningun sitio, no se si no pagar el gas uy¡¡¡ no que me lo cortan, lo mismo que el agua....telefono ya no tengo....pues mira va a ser que toca NO COMER me voya quedar con un tipin que ni victoria Beckam... esto es muy triste me veo con 29 años y volviendo a casa de mis padres por no poder mantener mi casa..................no os dan ganas de llorar??? a mi tristemente SI¡¡¡
Menuda mierda de gobierno que lo unico que esta consiguiendo es la ruina de todos nosotros a donde vamos a llegar?????????????'''

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Dice ser pemafu
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Dice ser pemafu, 08.06.2006 - 09.10h

La culpa es de la sociedad que actua como borregos, y de alguna manera hay que frenar la demanda pues no es normal que en España se construya al año las mismas casas que en Francia, Alemania y Reino UNido.
Todos a comprar, algunos pudiendo y otros sin poder, y unos mas que otros, van a ser responsables de su mala cabeza. Esto es como lo de Afinsa y Forum, han invertido un dinero y al final muchos no les va a salir buena la inversion, bien por estafa, bien por la ley del mercado bien por lo que sea. pero ahi esta. Venga, que se siga construyendo y vendiendo, quien diga que estamos en manos de los politicos es un imbecil, el pueblo siempre ha sido el gobernante y el que decide, pero como somos tan capullos, cualquiera poner de acuerdo a 40.000.000 millones de personas.

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Dice ser Cau
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Dice ser Cau, 08.06.2006 - 09.11h

Existe una inercia que he observado a lo largo de toda mi vida. Lo que pasa en estados unidos, pasa al par de años en europa, y pasa un par de años despues en españa. Ya sea con temas economicos o con cualquier tipo de moda... Y viendo los tipos al 5,25% allende los mares, esto es el doble que aqui... pues eso.
Por cierto y dale con hipoteca media de 120.000 leuros para los calculos cuando tres lineas mas abajo hablan de 156.520 leuros, que haciendo una regla de 3 son 32 euros mas al mes.

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