El plan municipal plantea la construcción de más de 6.000 viviendas antes de 2007 y los objetivos de la DGA contemplan la construcción  de 13.900 más hasta 2008, pero a día de hoy las que están en marcha son 8.000, menos de la tercera parte de las que harían falta para satisfacer la demanda de los jóvenes.

Salarios insuficientes

Los salarios medios de los jóvenes apuntados en el registro oficial apenas pasan de los 1.000 euros al mes. Con estos sueldos es imposible poder comprar una vivienda libre, que supera los 4.000 euros/m2. Así, todos buscan la opción de la VPO, pero no hay para todos.

La mayoría de las viviendas se están construyendo en las afueras. Valdespartera y Arcosur serán los nuevos barrios populosos, con miles de viviendas protegidas. Otras zonas de la periferia, como Montes del Canal, Miralbueno, Torrero, Avenida Cataluña o Santa Isabel, así como los barrios rurales también albergarán cientos de pisos.

De esta forma, el extrarradio de la ciudad va a experimentar un gran crecimiento en los próximos años, mientras que en el centro sólo quedarán oficinas y edificios viejos, aunque el plan de la DGA también incluye la rehabilitación de 12.408 viviendas en zonas degradadas de Casco Histórico o Arrabal, por ejemplo.

El alquiler en viviendas protegidas es otra de las opciones impulsadas por Ayuntamiento y DGA. El Consistorio construirá 191 viviendas en Parque Goya II que costarán 350 euros/mes, y la DGA prepara más de 2.000.

Éxodo hacia la periferia

Cada vez son más las familias que se trasladan a vivir a las afueras porque los precios de las viviendas son más asequibles (2.700-3.200 euros/m2 frente a los 4.000-6.000 del centro). Las parejas de jóvenes que deciden irse a vivir juntos no pueden permitirse comprar una vivienda libre porque ni siquiera dedicando todo el sueldo a la hipoteca serían capaces de quitársela de encima en menos de 15 años. Además, con los problemas de temporalidad laboral que sufren los jóvenes, es muy difícil que un banco les conceda una hipoteca. Esto, sumado a que las VPO se están construyendo a las afueras, está generando un éxodo masivo a la periferia que deja al centro de la ciudad muy envejecido.

Ingresos máximos y precios del piso

Para optar a una VPO de precio tasado, los ingresos anuales no pueden superar los 42.620 €; las de precio general, 36.173 €; y régimen especial, 16.442 €. El m2 de las viviendas de precio tasado cuesta 1.251 €; las de precio general, 1.112 €; y las de régimen especial, 903 €.

Viviendas protegidas para alquiler

La DGA prevé la construcción de 2.225 viviendas para alquiler. Además, se ofrecerán 1.402 ayudas para los inquilinos (la cuantía no excederá el 40% de la renta mensual) y 212 para los propietarios de pisos vacíos que los saquen al mercado de alquiler (hasta 6.000 €).

Vivienda usada venta y alquiler

El plan del Gobierno de Aragón tiene previsto comprar 5.400 viviendas usadas para utilizarlas posteriormente como pisos protegidos de venta o alquiler. También hay ayudas para rehabilitar viviendas y mejorar la accesibilidad.

Próximos sorteos en Zaragoza

En el mes de junio se realizarán seis sorteos más de viviendas de protección oficial. Los sorteos son públicos y se sigue el sistema de extracción de bolas. El número con el que se participa se obtiene al inscribirse (www.viviendaragon.org).