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Hay 8.000 VPO en marcha y 30.000 jóvenes esperándolas

A pesar de que el proyecto de viviendas protegidas en la ciudad es uno de los más ambiciosos del país, no llega para satisfacer la demanda.
Zaragoza se ha convertido en una de la ciudades españolas con más viviendas de protección oficial, pero aún así no cubre las necesidades de los jóvenes de la ciudad. El 80% de los inscritos en el registro oficial de solicitantes de VPO de Zaragoza son menores de 35 años, alrededor de 30.000 personas.

El plan municipal plantea la construcción de más de 6.000 viviendas antes de 2007 y los objetivos de la DGA contemplan la construcción  de 13.900 más hasta 2008, pero a día de hoy las que están en marcha son 8.000, menos de la tercera parte de las que harían falta para satisfacer la demanda de los jóvenes.

Salarios insuficientes

Los salarios medios de los jóvenes apuntados en el registro oficial apenas pasan de los 1.000 euros al mes. Con estos sueldos es imposible poder comprar una vivienda libre, que supera los 4.000 euros/m2. Así, todos buscan la opción de la VPO, pero no hay para todos.

La mayoría de las viviendas se están construyendo en las afueras. Valdespartera y Arcosur serán los nuevos barrios populosos, con miles de viviendas protegidas. Otras zonas de la periferia, como Montes del Canal, Miralbueno, Torrero, Avenida Cataluña o Santa Isabel, así como los barrios rurales también albergarán cientos de pisos.

De esta forma, el extrarradio de la ciudad va a experimentar un gran crecimiento en los próximos años, mientras que en el centro sólo quedarán oficinas y edificios viejos, aunque el plan de la DGA también incluye la rehabilitación de 12.408 viviendas en zonas degradadas de Casco Histórico o Arrabal, por ejemplo.

El alquiler en viviendas protegidas es otra de las opciones impulsadas por Ayuntamiento y DGA. El Consistorio construirá 191 viviendas en Parque Goya II que costarán 350 euros/mes, y la DGA prepara más de 2.000.

Éxodo hacia la periferia

Cada vez son más las familias que se trasladan a vivir a las afueras porque los precios de las viviendas son más asequibles (2.700-3.200 euros/m2 frente a los 4.000-6.000 del centro). Las parejas de jóvenes que deciden irse a vivir juntos no pueden permitirse comprar una vivienda libre porque ni siquiera dedicando todo el sueldo a la hipoteca serían capaces de quitársela de encima en menos de 15 años. Además, con los problemas de temporalidad laboral que sufren los jóvenes, es muy difícil que un banco les conceda una hipoteca. Esto, sumado a que las VPO se están construyendo a las afueras, está generando un éxodo masivo a la periferia que deja al centro de la ciudad muy envejecido.

Ingresos máximos y precios del piso

Para optar a una VPO de precio tasado, los ingresos anuales no pueden superar los 42.620 €; las de precio general, 36.173 €; y régimen especial, 16.442 €. El m2 de las viviendas de precio tasado cuesta 1.251 €; las de precio general, 1.112 €; y las de régimen especial, 903 €.

Viviendas protegidas para alquiler

La DGA prevé la construcción de 2.225 viviendas para alquiler. Además, se ofrecerán 1.402 ayudas para los inquilinos (la cuantía no excederá el 40% de la renta mensual) y 212 para los propietarios de pisos vacíos que los saquen al mercado de alquiler (hasta 6.000 €).

Vivienda usada venta y alquiler

El plan del Gobierno de Aragón tiene previsto comprar 5.400 viviendas usadas para utilizarlas posteriormente como pisos protegidos de venta o alquiler. También hay ayudas para rehabilitar viviendas y mejorar la accesibilidad.

Próximos sorteos en Zaragoza

En el mes de junio se realizarán seis sorteos más de viviendas de protección oficial. Los sorteos son públicos y se sigue el sistema de extracción de bolas. El número con el que se participa se obtiene al inscribirse (www.viviendaragon.org).

8 Comentarios
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Dice ser José Luis
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Dice ser José Luis, 05.06.2006 - 11.30h

A pasar de todo, Zaragoza es la capital de todo el estado español, en el que actualmente se está construyendo más VPO, para recuperar el tiempo perdido con los anteriores gobiernos municipales ,y el esfuerzo corresponde a la Gerencia de Urbanismo (CHA).

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Dice ser Carlos
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Dice ser Carlos, 05.06.2006 - 14.41h

José Luis, ¿tú eres de la CHA?
Cierto que en Zaragoza es dónde más VPO se están construyendo, no lo niego, pero también es cierto que es dónde más ha subido la vivienda porcentualmente en toda España, algo habrá también detrás de ello, no sé si será la CHA o el PSOE, pero huele mal.
A este paso lo hijos en casa de sus padres hasta los 40, dejadnos vivir.

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Dice ser andros
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Dice ser andros, 05.06.2006 - 17.37h

las viviendas de protección, !!si pero de alquiler!!
¿porqué lo que se construye con dinero público se sortea y se pone en manos privadas? así se sigue fomentando el tema de la propiedad privada de las viviendas, de la especulación , incluso de las mafias inmobiliarias.
quienes quieran comprar un piso, que se lo pagen de su bolsillo.
lo de justicia es el alquiler; diferentes viviendas para distintas necesidades cuyo dueño sea el ayuntamiento. eso es progresismo, lo demás excusas o mentiras.

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Dice ser José Luis
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Dice ser José Luis, 05.06.2006 - 18.02h

Hola Carlos: estoy de acuerdo contigo en todo lo que dices; puede que haya un efecto EXPO que no se da en otros sitios, pues los demás argumentos de la ley de la oferta y la demanda o las facilidades bancarias con plazos hasta 40 años, supongo que se dan en todos los sitios.
Para mí la diferencia es que en 8 años de Gobierno del PP e incluso antes, el número de VPO construidas en Zaragoza fue irrisorio y hay que trabajar contrareloj; igual en algunas poblaciones tenían ya los deberes hechos.
Hola andros: también estoy de acuerdo contigo en que las VPO deberían destinarse principalmente al alquiler; algunas se están realizando, pero en un porcetaje sobre el total muy pequeño.
Puede que haya algún problema legal (cupo) o de gestión de los propios alquileres; nada que no se pueda solucionar. Un saludo.

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Dice ser Como duele
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Dice ser Como duele, 05.06.2006 - 20.11h

Como duele que sea la Chunta la que haya hecho la mayor oferta de VPO en Zaragoza en los últimos años y no solo eso, no se si os acordareis en la chapuza que era la Gerencia de Urbanismo de ZGA donde se atascaban todos los expedientes, eso no pasa ahora, se hacen las cosas con una gestión mucho mas eficiente, pero algunos no saben de donde sacar punta... que los pisos suben, pues menos más que hay 8000 VPO en el mercado, por que si no, no subirían se irían por las nubes y probablemente no se construirían, habría una crisis que te cagas. Por cierto, había una noticia hoy en relación a que el 25% de los VPO se rechazan, o sea que de necesidad imperiosa por la vivienda, se ve que no hay tanta para que luego hablen algunos de que les quitan las viviendas los extranjeros.

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Dice ser Willi
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Dice ser Willi, 09.08.2006 - 20.24h

En este momento espero los tramites para una vivienda que me ha correpondido en sorteo y os puedo asegurar que si el sistema de pago es el que la gente dice yo tendre que rechazarla porque no podre pagarla, y como yo habra a montones, pensad en esto antes de opinar nadie rechaza algo que en la ley es estraordenario pero en la practica parece que no tanto.

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Dice ser Andriu_ZGZ
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Dice ser Andriu_ZGZ, 22.09.2006 - 19.58h

El tema de la vivienda en Zaragoza es la mezcla entra la avaricia de unos y la necesidad de otros.
Como es posible que existan mas de 30.000 viviendas vacias en Zaragoza y no se actue para que esas viviendas salgan al mercado.
La solución no es construir más, sino aprovechar lo que existe, veo solares en el casco viejo en los que no se actua en 10 años.
Solares en los que no se edifica porque interesa que pase el tiempo y valga más dinero.
Ahora cualquiera se puede montar una imbobiliaria, que lo unico que sirven es de complemento para inflar los precios.
Los planes de construcción de vivienda no solucionan nada sobre la especulación es como el crear mas circunvalaciones en la ciudad solo atrae mas tráfico.
¿Acaso con mas cinturones de circunvalación ha mejorado la movilidad en la ciudad ?
La solución pasa irremediablemente por intervenir en la vivienda vacia y controlar los abusos de inmobiliarias y supuestos agentes inmobiliarios disfrazados de meapilas.
Vivienda de Alquiler a 300 euros YA!

Un saludico

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Dice ser Juan
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Dice ser Juan, 10.12.2008 - 18.12h

No estoy de acuerdo, oK? nO ESTOY DE ACUERDO en subvencionar la compra de viviendas (traducido VPO) Lo justo es facilitar alquileres tipo 300/350 euros, de viviendas dignas. Lo demás INCLUSO las VPO (a los precios de ahora / no olvideis que una vivienda de 90 m. digna no sale, ni mucho menos por más de 60.000 euros) es llenar bolsillos a ayuntamientos y bancos.

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