Ya se ha dicho, el año 2011 sólo puede ser año de bajadas en el precio de la vivienda. Y octubre sigue esa senda. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado un 0,7% en octubre (2.137 euros por metro cuadrado) respecto al precio del mes de septiembre.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es indica que en lo que llevamos de año se constata una caída acumulada del 5,2%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de octubre de 2010 a octubre de 2011), la caída acumulada es del 6,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un 27,6%.

Por Comunidades Autonónomas, solo en dos de las 17 comunidades analizadas sube el precio de la vivienda en el mes de octubre: Galicia (0,2%) y Murcia (0,1%). Castilla y León es la única que no experimenta variaciones en el precio.

En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Cataluña y Asturias (ambas con un descenso del 1,1%), y Castilla-La Mancha y Aragón (las dos con una bajada del 1,2%).

Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en octubre son País Vasco (3.601 €/m2), Madrid (2.851 €/m2), Cataluña (2.757 €/m2), Navarra (2.329 €/m2) y Cantabria (2.323 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.508 €/m2), Castilla-La Mancha (1.546 €/m2), Murcia (1.569 €/m2), Comunitat Valenciana (1.699 €/m2) y Canarias (1.714 €/m2).

Según Fotocasa, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en 39 poblaciones, subidas de precio en 7 municipios y tres capitales de provincia (A Coruña, Guadalajara y Vitoria) presentan estabilizaciones del precio.

De las 39 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en octubre, Toledo es la que más desciende con un 3,1%. Le siguen Girona y Castellón, ambas con una caída del 1,7%; Zaragoza, Sevilla y Santander, las tres con un descenso del 1,5%.

En el caso de las capitales de provincia que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Huesca y Zamora (ambas con un incremento del 0,9%), Soria (0,8%), Huelva (0,6%) y Palencia y Cáceres (0,4%). Por otro lado, A Coruña, Guadalajara y Vitoria mantienen el precio de la vivienda sin variar en octubre.