Hace un año, en febrero de 2005, el coste se situaba en 118.237 euros. Esto supone que la hipoteca media se ha disparado en doce meses un 17,2%, por encima incluso del incremento del precio de la vivienda.

El encarecimiento de los pisos, que en Aragón sigue al alza, es la causa principal que explica el crecimiento de las hipotecas. El precio de la vivienda aumentó el año pasado en la comunidad un 15%. Mientras que en el resto de España ya desacelera, en los tres primeros meses de 2006 el coste ya ha aumentado en Aragón un 16,5% respecto al mismo periodo de 2005, según los datos que maneja el centro de estudios de Caja Inmaculada.

Los mayores incrementos se han registrado en la capital aragonesa. En el centro de Zaragoza, el metro cuadrado de vivienda ya se llega a vender a  más  de 6.000 euros, precio que la sitúa entre las capitales españolas más caras en materia de vivienda.

El importe de las hipotecas también se ha disparado en las otras dos provincias aragonesas, aunque el valor medio sigue siendo inferior al de Zaragoza. En  Huesca está en 111.122 euros (un 17,5% más) y en Teruel se reduce hasta los 95.304 euros (un 10,7% más que hace un año).

Los expertos consultados estiman que la tendencia seguirá al alza al menos durante los próximos meses.

A 2.594 euros el m2. Viviendas usadas

La vivienda usada aumentó su precio en la ciudad de Zaragoza el año pasado un 18,18%, hasta los 2.594 euros por metro cuadrado de media. Esto significa un aumento de 400 euros en un solo año, según los datos proporcionados por Tecnocasa.

Para emanciparse. Ayudas de alquiler

El Gobierno de Aragón subvencionará hasta el 40% del alquiler a 992 inquilinos de las tres provincias. Estas ayudas también prevén apoyos para 176 propietarios que quieran sacar sus viviendas a alquiler durante cinco años.

Demanda creciente. 75 días a la venta

Una vivienda usada tarda una media de 75 días en encontrar comprandor desde que se pone a la venta. Zaragoza fue la única ciudad española en la que se acortó el tiempo de venta de un piso. A finales de 2004 se empleaban 77 días en retirar el cartel de «se vende».

Para ahorrar dinero. Pisos en las afueras

Cada vez son más las familias que deciden dejar la ciudad de Zaragoza para irse a vivir a los núcleos urbanos de la periferia. Buscan pisos más baratos. Adquirir una vivienda de obra nueva en las afueras de Zaragoza supone un ahorro de hasta 1.000 euros.

Los solares, por las nubes

El importe de las hipotecas se ha disparado de forma espectacular en los solares. En la provincia de Zaragoza, el valor medio de los préstamos se situó el pasado mes de febrero en 1.610.414 euros, cifra muy superior a la del año pasado. En el mismo periodo de 2005, el importe se situaba en 831.489 euros, lo que supone que en un solo año se ha duplicado. El valor de estos préstamos es, además, muy superior al de la media española, que en febrero se situó por encima de los 507.000 euros. El auge del interés por los solares está relacionado con el aumento del precio de los pisos, ya que la mayoría de ellos se destinarán finalmente a la edificación de viviendas.