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El precio de la vivienda podría incrementarse al menos un 2% a causa del nuevo Código de Edificación

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo (Foto: Efe)
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo (Foto: Efe) (Efe)
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El Consejo de Ministros aprobó el viernes el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE),  el cual establece las condiciones de calidad, seguridad y habitabilidad que deben cumplir las viviendas.

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) advierte de que las nuevas medidas revertirán en un aumento de los costes de construcción y, por lo tanto, en el precio final de las viviendas, sobre toda en el de las protegidas.

En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, destacó que se trata de una "una importantísima iniciativa de modernización de nuestro sector de la edificación, que adapta nuestras normas a la normativa comunitaria y a la de los países más avanzados del mundo".

La nueva norma introduce elementos novedosos sobre los materiales y técnicas de construcción
Esta nueva norma, que regulará la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más seguros y eficientes desde el punto de vista energético.

Así, el código regula las exigencias básicas en seguridad en materia de estructuras, incendio, higiene, salud, medio ambiente y ahorro de energía.

Especifica las condiciones que deben cumplir los cimientos y las estructuras de acero y establece medidas para impedir la propagación del fuego en las viviendas, así como de mejora de  los sistemas de detección.

En cuanto a higiene,  pretende disminuir los problemas causados por la humedad y debidos al mal diseño constructivo, y favorecer el ahorro del agua en los edificios.

La nueva norma regulará la calidad del aire y las condiciones de salubridad de la vivienda
También se regula la calidad del aire y trata los problemas de salubridad y medioambientales ocasionados por la mala gestión y falta de reciclado de los residuos ordinarios.

Casas más ecológicas

La parte dedicada al ahorro de energía tiene como objetivo conseguir un uso energético racional y potenciar el uso de las energías renovables.

Así, la normativa establece la obligación de incorporar criterios de eficiencia energética y el uso de energía solar, térmica o fotovoltaica en los nuevos edificios o en aquellos que se vayan a rehabilitar.

También se establece la contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica.

Las nuevas normas supondrán un ahorro energético de entre un 30 y un 40%
Según estimaciones del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), la implantación de estas exigencias supondrán para cada edificio un ahorro energético de entre un 30 y un 40 por ciento y una reducción de emisiones de CO2 de entre un 40 y un 55 por ciento.

¿Encarecerá la vivienda?

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) considera que el Código Técnico de la Edificación (CTE) implicará el aumento de los costes de construcción, aunque éste será  "ligero, digerible y asumible", ya que estima que encarecerá el coste final de los pisos de venta libre como mucho un 2%.

Sin embargo, la asociación considera que  el incremento va a ser mayor en las viviendas protegidas, donde ya de por sí los márgenes son estrechos.

Por su parte, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha asegurado que el ahorro social, económico y medioambiental que llegará con el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) compensará el sobrecoste del uno por ciento que causará la aplicación de sus normativas en la construcción.

Por tanto, se trata de un encarecimiento muy limitado que, por los beneficios que aportará al usuario, sobre todo el ahorro energético, será amortizado en cinco años, agregó.

47 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser Telendro
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Dice ser Telendro, 17.03.2006 - 19.18h

Mira, precisamente lo que necesitábamos.. viviendas más caras.

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Dice ser cpb
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Dice ser cpb, 17.03.2006 - 19.28h

Pues eso es justamente lo que necesitabamos, por fin lo hemos conseguido, aleluya, gracias , gracias, por fin puedo dormir hoy ya tranquilo-a

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Dice ser vaya
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Dice ser vaya, 17.03.2006 - 19.32h

ecológicamente servirá, aunque esto es como dedicarse a apagar hogueras en un prado en lugar de todo un bosque que esté ardiendo, pero solo servirá para vaciarnos más las carteras porque medidas como placas solares y similares además del coste inicial luego requieren un mantenimiento anual que seguro no será barato y una reposición a los pocos años por lo que el supuesto ahorro realmente no existirá.

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Dice ser Jonathan
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Dice ser Jonathan, 17.03.2006 - 19.34h

"ya que estima que encarecerá el coste final de los pisos de venta libre como mucho un 2%." Se les acabo el rollo de la especulacion (los compradores nos estamos plantando) y ahora tienen que encarecer la vivienda como sea, a ver si ese encarecimiento lo entienden y comprenden en el banco el dia que vaya a pedir una hipoteca. Esto es una MIERDA señores. Mucho se reunen y trabajan para ahorrar agua pero muy poquito para evitar que un 4º sin ascensor de 38 m2 sea vendido por 40000000 de pesetas... Si me toca la loteria me dedicare a especular con las viviendas de los politicos, que no sean capaces de pagarla, que no lleguen a fin de mes, que no puedan llevarse a sus hijos de vacaciones (a ver si asi aprenden los ladrones estos)

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Dice ser Héctor Tilla
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Dice ser Héctor Tilla, 17.03.2006 - 19.39h

Paradojas de este nuestro gobierno progresista y sssuuupppeeerr modelno.
No se ven los pisitos de 30mts. para los jóvenes y jóvenas de los que tanto se habló -supongo que no por el tamaño sino porque esto fue un pegote que se tiraron para camelarse a los/las jóvenes/jóvenas-.
Los pisos se encareceran para ahorrar energía y ahorrar contaminación medio ambiental. Lo lógico para ahorrar energía y el otro rollo sería que se encareciera la gasolina automovilística y subieran el precio de los coches, de esta manera no se construirían carreteras que destruyen campos, bosques y a todo bicho viviente que se ponga por delante de una/o máquina/no. Porque pisos donde guarecerse un día de lluvia y frío los necesitamos todos, pero coches que contaminan y agotan los recursos naturales, no. Creo, igual me confundo y es al revés.

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Dice ser carl
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Dice ser carl, 17.03.2006 - 19.44h

Cualquier excusa sirve para robar a los jóvenes españoles con el precio de las chabolas. Dicen que al aumentar costes se encarece, como si no lo sacaran ya. Lo que pasa que los constructores y políticos son unos ladrones y se están riendo de vosotros encima que les votais.

Estos son vuestros queridos políticos, echando más y más mierda...

Ya sabes, VOTA DN

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Dice ser FAC
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Dice ser FAC, 17.03.2006 - 19.56h

ALGUIEN ME PUEDE DECIR PARA QUE ZP CREO EL MINISTERIO DE LA VIVIENDA? A SOLUCIONADO ALGO? ESTAN LAS VIVIENDAS MAS BARATAS? TODO ESE DINERO QUE SE DESTINO A ESE MINISTERIO ¿PARA QUE? AH SI PARA CREAR UNA PAGINA WEB Y QUE TE REGALEN UNAS ZAPATILLAS. ES INCREIBLE¡¡¡¡.
SI ALGUN VOTANTE DEL PSOE PUEDE CONTESTARME A ALGUNA DE ESTAS PREGUNTAS SE LO AGRADECERIA.

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Dice ser tito
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Dice ser tito, 17.03.2006 - 20.04h

¡ LA CULPA ES DE AZNAR !
¡ FACHAS !
¡ FACHAS !
¡ KAKA CULO PIS !

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Dice ser juan
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Dice ser juan, 17.03.2006 - 20.17h

mas caras para quien? el constructor no puede vender más caro, practicamente no vende a los precios actuales, y ya veremos cuando poco a poco siga subiendo el euribor.
Un pequeño calculo:

el que hace 6 meses podia comprar un piso de 40 kilos, a dia de hoy el banco le da unos 36.5, un 9% menos!!!, y eso que solo ha subido 0.8 puntos, cuando se espera que en 2 años suba unos 2 puntos (a parte del 0.8).

Que puede ocurrir? pues 2 cosas:

1-que los promotores no bajen del burro, y tarden años en vender sus promociones (esto provocaria un paro en la construccion que se llevaria al pais por delante)

2-que bajen los precios hasta equipararlos con los sueldos, que para eso se construye, para venderlos (esto provocaria perdidas en los compradores especuladores).

Por cierto, la subida del euribor tambien encarece los pisos, los promotores trabajan con creditos, y no por eso estan subiendo los pisos.

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Dice ser Josep Albalat
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Dice ser Josep Albalat, 17.03.2006 - 20.21h

Esta gente es repugnante. Eso ya hace años que está inventado y se llama picaresca.

Ya sabéis, vivienda digna=más cara pero menos contaminante (que eso dicen ellos, que van en coches de gasoil en vez de usar vehículos de gasolina y viven en viviendas de 200m2 con toda la energía a todo trapo)

La madre que los parió. Pa otra vez, les volvéis a votar. A ver si tienen narices de volver a decirnos que este verano no pongamos el aire acondicionado y nos friamos de calor.

Esto nos pasa por tener un gobierno facha. Hay que echarse a la calle, sino no habrá remedio.

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