Comunidades de vecinos

Hola Patricia
Vivimos con mi señora en un edificio de 3 plantas en Madrid cerca de la estacion de Puerta del Angel. Hemos planteado en la reunión de comunidad la necesidad de poner ascensor.
Mi señora tiene minusvalia del 65% ( y muchas dificultades para subir o bajar por las escaleras) y yo del 50%.
De los 16 propietarios (4 por planta, un bajo y 3 locales) presentes en la reunion solamente 4 vecinos queremos poner el ascensor. El administrador nos ha dicho que en caso de minusvalia se necesitaba el acuerdo del 50% de los vecinos (sin minusvalia creo que dijo que se necesitaba mas).
El edificio tiene forma de corrala por lo que el ascensor se puede poner en el patio común.
Planteamos pagar el costo entre los interesados y por razones "peregrinas" no quieren ascensor (por ejemplo: "no me gustaria que la puerta del ascensor quedase cerca de la entrada al piso").
El administrador de la finca dijo que no se puede hacer nada sin ese 50% de acuerdo. Por favor podria aclararlo.
Muchas gracias
Julio

jmiguez
02-07-2012 19:29

hola patricia:
en los patios de luces de la comunidad donde vivo hay instalados desde hace años unos motores de aparatos de aire acondicionado, se instalaron sin permiso de la comunidad; la comunidad se puso en contacto con el propietario para que los ubicara en otro sitio e hizo caso omiso, vendiendo el piso; a consecuencia de esto se han ido colocando más motores en el patio de luces sin permiso y ha llegado un momento que se hace insostenible el poder vivir (por los aires y ruidos que producen). Todos los vecinos han retirado los motores del patio de luces y los han cambiado de ubicación, a propuesta de la comunidad por acuerdo unanime en junta, menos el propietario del bajo izquierda que compro el piso de segundas con ellos instalados y se niega rotundamente a cambiarlos aunque este aprobado en junta alegando que no tiene dinero, que el ya compro el piso con esas instalaciones, etc. hemos acudido a los centros oficiales oportunos y todos nos han comentado lo mismo, que no pueden haber aparatos instalados dentro de las zonas comunes y que si en junta se aprueba dichos aparatos han de ser desinstalados. queriamos saber si ¿esto es asi? y ¿existe alguna ley que lo oblige a cambiar los motores sin tener que ir a juicio?.
muchas gracias

30-06-2012 10:23

Buenas tardes Patricia.
Mi abuelo vive en un bloque de 7 plantas. Él tiene en propiedad dos pisos contiguos y unidos en los que reside. Me gustaría saber si debido a esto él está obligado a ejercer dos veces como presidente de la comunidad o por lo contrario solamente una como el resto de vecinos,
Muchas gracias

peluten
29-06-2012 17:29

Buenos días Patricia
Tengo una vecina que sale a fumar a cualquier hora por la ventana de la cocina,que da a la calle,contigua a su ventana esta la de mi habitacíon,con la mala suerte que si,ahora que verano y se duerme con la ventana abierta todo el humo de su tabaco entra por la ventana llenandome de olor de tabaco mi habitacíon;hemos hablado con ella y su contestacíon es "estoy en mi casa" nadie le dice que no esta en su casa pero me molesta y comprenda que en casa nadie fuma y tengo a mi hija con asma pero no lo entiende.¿Que puedo hacer? como dice ella que cierre la ventana es la solución.

jose916
04-07-2012 10:08

Buenas tardes Patricia:
La semana pasada nos encontramos con la sorpresa que de pronto deciden poner cerradura en una de las puertas de la Mancomunidad pero el Administrador no facilita llaves a todos los vecinos, sólo a unos pocos, que coinciden con los propietarios más cercanos a esta puerta.
Debido a que el lunes llamé para quejarme me dijo que me dejarían 2 llaves en el buzón, en lugar de hacer una distribución masiva y sobretodo explicar a todos los vecinos a que se debe este cambio. toda esta conversación siempre se tienen con el personal administrativo, ya que el Administrador nunca escucha directamente nuestros problemas.
Muchas gracias.
Saludos

Anapurna
04-07-2012 12:45

Hola buenos dias vivo en una comunidad de 4 pisos tengo un problema con la calefaccion en invierno mi piso lo maximo que llega es a 18ºC y los de abajo 23ºC yo para calentarme tengo que poner una bomba de calor con el consiguiente gasto en luz ha decidido pagar 20 € menos de cuota que ellos yo paga 62 € y ellos pagan 89 € me reclaman 800 € de diferencias de este tiempo yo le he comunicado que la luz para calentarme yo la pago yo me han amenazado con denunciarme por impago ¿cual es la solucion a este problema? yo les he comunicado que hagamos un estudio de consumo de luz de mi piso con el gasto adicional y que arreglemos cuentas el que deba que pague. Ademas todos los extractos de cuentas salgo como impagado cuando yo pago lo que disfruto. Por favor que puedo hacer

aygm
04-07-2012 12:44

Buenos días Patricia
En los garajes de nuestra comunidad algunos propietarios están dejando trastos en sus plazas. Me indican que la regulación de dicha materia, en este caso, es competencia municipal, pero contactado el técnico competente nos dice que no hay regulación al respecto.
¿Podemos regular en las normas de régimen interno que el uso de las plazas de garaje sea exclusivamente para vehículos?, ¿qué mayoría haría falta?, si esto es posible, ¿qué medidas se pueden tomar con los incumplidores?
Aunque se podría argumentar, como de hecho ya han dicho, "que en su plaza pone lo que quiera", no estoy de acuerdo puesto que con el mismo argumento podría decir que "en su fachada hace lo que quiera" cosa que, como todos sabemos no se puede hacer...
Otro argumento a favor de la regulación sería el hasta qué punto puede poner "lo que quiera", no es lo mismo dejar una caja de plastico que una garrafa de queroseno... tampoco es lo mismo dejarlo un día o 3 años...
Muchas Gracias de antemano

partigazo
04-07-2012 13:15

Hola, en mi comunidad de propietarios no permiten la instalacion de unidades exteriores de aire acondicionado, ni en las fachadas ni en los tejados, unicamente dentro de los tendederos, mi problema es que el instalador de AACC no recomienda la instalacion en mi tendedero por que es muy pequeño con el consiguiente riesgo de sobrecalentamiento de la maquina (mi tendedero está acristalado pero aunque estuviera al aire libre el tecnico me sigue sin recomendar la instalacion) ¿que puedo hacer? ¿debo supeditar mi calidad de vida (mi piso es muy caluroso) a una simple custion de estetica?
Saludos.

Tombstone
04-07-2012 13:41

Hola Patricia
En nuestra comunidad estamos un poco cansados del administrador y hay un propietario que quiere coger la administración, totalmente gratis, lo que supondría un ahorro para todos en este caso, ¿es necesario alguna mayoria? ¿de todos los propietarios o solo la mayoría de los que acudan a la reunión?
Gracias

Carlosrv
04-07-2012 14:50

Vivo en una pequeña comunidad de ocho vecinos. Ninguno de ellos quiere llevarla, por lo que llevo haciendolo durante mas de cuatro años. Ya estoy un poco harta y creo que esto no es un derecho, sino un deber.
¿Que hago para dejarla?
Agradecería saber que debo hacer, pues llevo cuatro años con ella y creo haber cumplido de sobra.
Espero su respuesta que agradeceré.
Ninguno, la quiere, no lo olvide. ¿Que hago ahora con ella?
Muchas gracias anticipadas y un saludo.

una de posguerra
05-07-2012 10:23