A lo largo de 2010 se vendieron un total de 8.413 viviendas en Cantabria, lo que supone una caída del 4,95% en relación a las 8.852 ventas realizadas el año anterior, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias publicadas este lunes por el Ministerio de Fomento.

Este descenso contrasta con la subida experimentada en el conjunto de España, donde se vendieron 491.000 viviendas el pasado ejercicio, un 5,9% respecto a 2009.

De esta forma, se rompe la tendencia negativa iniciada en 2007 en el país, con caídas del 12,4%, del 32,6% y del 17,8% en los años 2007, 2008 y 2009, respectivamente. Este cambio de tendencia se explica por la supresión de la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros y el incremento del IVA en julio de 2010.

En el cuarto trimestre de 2010, se vendieron un total de 150.268 viviendas en España, lo que representa un incremento del 14,2% frente al mismo periodo de 2009. Mientras, en Cantabria se contabilizaron 2.391 ventas, lo que supone un repunte del 3,91% en comparación con los meses de octubre-noviembre-diciembre de 2009.

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de las transacciones y 291.528, el 59,3%, a vivienda usada.

En Cantabria, de las más de 8.400 viviendas vendidas el año pasado el 92,2% eran libres (7.769) y el 7,7% restante (653) protegidas. Además, el 55,3% de las ventas correspondieron a inmuebles nuevos (4.656) y el 44,6% a viviendas de segunda mano (3.757).

En los últimos doce mees, se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis regiones continúan presentando tasas de variación interanual negativas.

País vasco y cataluña,

Lideran los aumentos

En este sentido, destaca País Vasco, con un crecimiento de las ventas del 30% interanual, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales.

También con incrementos de dos dígitos se encuentran las comunidades de Cataluña (15,9%), Ceuta y Melilla (15,6%), Baleares (14,5%) y Castilla y León (12,2%). Por el contrario, los mayores descensos además de Murcia se registran en Navarra (-12,3%), La Rioja (-10,4%) y Extremadura (-6,7%).

En valores absolutos, destaca Andalucía, con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid, con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro, totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España.

Por provincias, destaca el crecimiento interanual de Álava, con un aumento de las ventas del 41% interanual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año.

Los extranjeros compran un 20% MÁS

Respecto a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que representa un incremento del 20,8% frente a 2009. Por provincias, destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por este colectivo, el 24,3% del total.

La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.