El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares descendió un 5,3% en 2010, hasta un total de 17.022 operaciones, frente a las 17.991 de 2009, una caída inferior al descenso medio estatal (-7%), según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta disminución, Baleares encadena cuatro años de descensos. Así, el año 2009 cerró con 18.249 préstamos hipotecarios sobre viviendas, lo que supuso una disminución del 12,9% respecto a 2008, cuando se hipotecaron 20.969 viviendas, un 40,1% menos que en 2007, año que cerró con 35.025 hipotecas constituidas, un 8% menos que en 2006, cuando se alcanzaron las 38.093 hipotecas, cifra récord y superior, ese año sí, a la del ejercicio anterior (36.554).

De esta manera, si bien la comunidad vuelve a cerrar en negativo en 2010, modera su descenso respecto a años anteriores.

Concretamente, para la constitución de las 17.022 hipotecas, en 2010 se destinaron en Baleares 2.026 millones de euros, lo que supone un 14,2 por ciento menos que en 2010 (2.363 millones). En cuanto al capital medio, se suscribieron 119.080 euros, frente a los 131.381 euros del ejercicio anterior.

Según el INE, Baleares registró en 2010 una tasa de 26.870 fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes, un 10,2 por ciento menos que en 2010. En total, se hipotecaron en el archipiélago 1.730 fincas rústicas y 25.140 urbanas.

Por otro lado, en 2010 se cancelaron en las islas 12.893 hipotecas, un 1,9 por ciento más que en 2010, de las que 571 eran rústicas; 7.994 viviendas; 267 solares y 4.061 otras fincas de carácter urbano. Por último, un total de 10.142 hipotecas sobre viviendas sufrieron cambios en sus condiciones.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7% en 2010, lo que supone una importante moderación respecto a la caída experimentada en 2009, que fue del 22%.

En 2008 el número de viviendas hipotecadas se redujo un 32% y en 2007 bajó un 6,74%. De esta forma, con el descenso experimentado en 2010, las viviendas hipotecadas acumulan su cuarto año consecutivo en negativo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 116.860 euros, un 0,8% menos que en 2009, mientras que el capital prestado se redujo un 7,8% en el conjunto del año.