Los años de alquiler para pagar un inmueble ascenderían en Santander a 33,5, el segundo periodo de tiempo más largo tras A Coruña (33,8 años), según un informe de idealista.com, que sitúa a ambas capitales de provincia como las que menos rentabilidad ofrecen a los propietarios que tienen sus viviendas en arrendamiento.

Según los datos de este portal inmobiliario, consultados por Europa Press, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Santander es del 3 por ciento, la misma que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña.

Según el informe, en las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler.

En el caso de Santander, el precio medio del alquiler se sitúa en 86,4 euros el metro cuadrado, mientras el de compra es de 2.899 euros, con lo que los años de alquiler para pagar un inmueble ascenderían a 33,5, el segundo periodo de tiempo más largo tras A Coruña (33,8 años).

Para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta del metro cuadrado entre el precio de alquiler anual en las diferentes capitales de provincia españolas referente al cuarto trimestre de 2010.

El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios, según destaca el portal.

Resto capitales de provincia

Tras Santander y A Coruña se sitúan Salamanca, Guadalajara y Segovia, con un 3,2% en los tres casos. Esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario.

Por contra, la rentabilidad bruta más alta de una vivienda en alquiler se obtiene en Badajoz y en Las Palmas de Gran Canaria, con porcentajes del 4,9% y el 4,5% respectivamente.

Además de en Badajoz y Las Palmas de Gran Canaria, la rentabilidad bruta más alta del país se encuentra en Lleida (4,4%), Huelva, Ciudad Real y Málaga, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,2% de beneficio. Por detrás se sitúan Cuenca (4,1%) y Alicante (4%).