El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) en Asturias, David Allen, ha señalado a Europa Press que, aunque sin duda habrá familias que se plantearán apurar la compra de piso antes de que acabe el año y entren en vigor las modificaciones en la desgravación de la vivienda, no cree que, de por sí, estos cambios fiscales vayan a ejercer una modificación "sustancial" en el número de compraventas de viviendas.

No obstante, ha indicado que se está provocando una presión psicológica en el comprador de vivienda, al igual que ocurrió el pasado verano con la aplicación del incremento del IVA en el mes de julio.

En aquella ocasión, el nivel de ventas no sufrió prácticamente modificaciones, sino sólo un "tirón" en el último mes antes de hacerse efectiva la subida, según él. "Si la subida del IVA de mediados de año no influyó directamente, creo que las modificaciones fiscales tampoco", ha vaticinado.

Además, ha recalcado que todo depende del nivel de ingresos, ya que los cambios en la desgravación se aplicarán en función de la renta, lo que hace que a una gran parte de la población no le afecte la medida.

Vinculado a estos cambios, ha aconsejado aprovechar las cuentas de ahorro vivienda que vayan a finalizar ya que, de no ejecutarse la adquisición del inmueble, se perderá el derecho de deducción y, además, deberán devolverse las ayudas económicas recibidas más los intereses correspondientes. Allen ha recordado que las ventajas fiscales de la cuenta vivienda son "muy significativas", al permitir una importante desgravación.

En su opinión, hay que pensar en la bajada de precios que tendría que experimentar la vivienda para renunciar al beneficio fiscal. En este caso, ha señalado que, salvo en contadas zonas, sobre todo en las que predomina la segunda residencia, donde la oferta de viviendas es mayor, los precios ya se han estabilizado, llegando ya a subir en algunos emplazamientos. "De hecho, se habla que en las ciudades con una población importante, los precios ya han tocado suelo hace unos meses", ha añadido.

Relativo a los precios, ha indicado que estos "fluctúan principalmente en base a las relaciones oferta-demanda". A este respecto, ha concretado que los precios se mantienen "más o menos estables", con pequeñas subidas o bajadas trimestrales, mientras que el número de compraventas no cesa de aumentar respecto a los datos de 2009.

En cuanto a las perspectivas de venta en Asturias, ha señalado que los datos aparecidos desde el pasado mes de enero indican "un repunte continuo". "La demanda de viviendas está creciendo y los bancos, aunque se mantienen con 'pies de plomo', van abriendo posibilidades de financiación", ha argumentado.

En este aspecto, ha explicado que tras el boom de la construcción, el stock de vivienda nueva se va consumiendo y algunas promotoras han decidido sacar al mercado nuevos proyectos, mientras que en lo que se refiere a la segunda mano, los propietarios que desean vender han adaptado sus precios de oferta a los de un mercado real, ya que han visto que pasado un periodo de tiempo, no conseguían vender su vivienda.

Además, ha agregado que las personas que buscan vivienda están observando que el sector se está activando, por lo que "toma decisiones más rápidas ante el temor de perder una oportunidad", ha apuntado.